Gewerbefläche Pazin - Okolica

Istra | geschäftsräume
RESORT – EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN ISTRIENS Zum Verkauf steht ein Resort in ruhiger und grüner Umgebung im Zentrum Istriens, in der Nähe von Pazin und Motovun. Der Komplex wird komplett verkauft und umfasst das Hauptgebäude mit Mini-Hotel und Restaurant, drei separate Ferienhäuser sowie das dazugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 33.000 m². Die Lage bietet den Gästen Abstand von überfüllten Touristenzentren, gleichzeitig aber Zugang zu istrischen Destinationen, kulturellen Sehenswürdigkeiten, lokaler Gastronomie und natürlichen Attraktionen; Küste und bekannte Ferienorte sind leicht mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Erholung, Radfahren, Wandern und authentisches Kennenlernen der Region, und der bereits etablierte Tourismuskomplex ermöglicht die Entwicklung einer einzigartigen Destination für Unterkunft, Gastronomie und weitere touristische Angebote. Hauptgebäude – Mini-Hotel und Restaurant Der zentrale Teil des Resorts bildet das Hauptgebäude mit einer Fläche von 400 m², in dem sich ein Mini-Hotel und ein Restaurant befinden. Der Hotelbereich verfügt nach vorliegenden Angaben über 5 Zimmer und insgesamt 14 Betten, was die Unterbringung von Gästen während der gesamten Touristensaison sowie die Organisation kleinerer Gruppen, Familienzusammenkünfte und besonderer Veranstaltungen ermöglicht. Der Restaurantbereich bietet die Möglichkeit, Hotelgäste, Besucher und externe Gäste zu bewirten. Der Raum umfasst einen Innenbereich zum Essen, eine Bar und eine überdachte Außenterrasse. Das Restaurant ist geeignet für die Organisation privater Feiern, Familienzusammenkünfte, kleinerer Festlichkeiten und anderer Veranstaltungen. Das Restaurantkonzept basiert auf der traditionellen istrischen und heimischen Küche, was die Authentizität des touristischen Angebots zusätzlich stärkt. Drei separate Ferienhäuser Im Resort befinden sich ebenfalls drei separate Ferienhäuser, die zusätzliche Unterkunftskapazitäten darstellen und den Gästen mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit während ihres Aufenthalts ermöglichen. Die Häuser können als eigenständige Unterkunftseinheiten genutzt werden, wodurch das Angebot des Komplexes erweitert wird und die Aufnahme verschiedener Gästetypen – von Paaren und Familien bis hin zu kleineren Gruppen – ermöglicht wird. Eines der Häuser verfügt über einen eigenen Pool mit einer Fläche von etwa 25 m², was seine Attraktivität und seinen Wert im touristischen Angebot weiter erhöht. Die drei Häuser zusammen mit dem Haupthotelgebäude ermöglichen die Kombination von Hotel- und Privatunterkunft innerhalb einer touristischen Einheit. Außenanlagen und Erholungsbereich Das Resort verfügt über Außenbereiche, die den Gästen die Möglichkeit zum Entspannen, Erholen und Aufenthalt im Freien bieten. Im Komplex befindet sich ein Außenpool, und das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit für verschiedene Freizeit- und zusätzliche touristische Angebote, abhängig von den Wünschen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden räumlichen Bedingungen. Die große Grundstücksfläche ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Zonen für Erholung, Geselligkeit und Aufenthalt in der Natur, wodurch das Gesamterlebnis der Gäste weiter bereichert werden kann. Campingangebot Im Komplex gibt es auch einen Bereich für Camping, mit fünf Campingplätzen und zugehörigen Sanitäranlagen. Dieser Teil des Resorts stellt eine zusätzliche Möglichkeit für touristische Entwicklung und Erweiterung des Unterkunftsangebots dar. Das Campingangebot kann Gäste anziehen, die einen Aufenthalt in der Natur bevorzugen, Camper und Reisende, die eine ruhigere Urlaubsform im Landesinneren Istriens suchen. Die Verbindung von Hotelunterkünften, Ferienhäusern und Campingangeboten ermöglicht die Schaffung eines vielfältigen touristischen Produkts an einem Standort. Grundstück und Entwicklungspotenzial Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.000 m², was einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist. Die große Fläche bietet erheblichen Raum für bestehende Einrichtungen, aber auch die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung des touristischen Angebots, im Einklang mit der gültigen raumplanerischen Dokumentation und den erforderlichen Genehmigungen. Eine solche Fläche eröffnet Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen für Erholung, Freizeit und Aufenthalt in der Natur sowie für die Verbesserung des bestehenden Resortkonzepts. Dem zukünftigen Eigentümer steht bereits ein fertig geformtes touristisches Gesamtkonzept mit verschiedenen Unterkunftsarten und gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, das zukünftige Geschäftskonzept an die eigene Vision anzupassen. Investitionsmöglichkeit Das Resort wird als Gesamtimmobilie verkauft, zusammen mit dem Hauptgebäude, dem Restaurant, dem gesamten zugehörigen Grundstück und drei separaten Ferienhäusern. Es ist wichtig zu betonen, dass derzeit kein aktives touristisches Geschäft betrieben wird – der Komplex ist nicht in Betrieb, sodass der neue Eigentümer das Geschäft wieder aufnehmen und organisieren muss. Auf der anderen Seite übernimmt der Käufer bereits etablierte touristische Infrastruktur, die mehrere verschiedene Segmente des Tourismus vereint: -hotellunterkunft, -private Ferienhäuser, -Gastgewerbe, -Campingangebot, -Außenanlagen für Erholung und Freizeit, -großes Grundstück mit Möglichkeit zur weiteren Entwicklung gemäß den räumlichen Bedingungen. Eine solche Kombination ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Entwicklung eines einzigartigen touristischen Konzepts, die Anpassung an den Markt und die Schaffung einer erkennbaren Destination in der zentralen Istrien. Der Resort stellt eine Gelegenheit zum Kauf eines kompletten touristischen Komplexes an einem attraktiven Standort in der zentralen Istrien dar. Die Kombination aus Mini-Hotel, Restaurant, drei Ferienhäusern, Campinganlagen und großem Grundstück macht diese Immobilie für Investoren interessant, die ein Projekt mit unterschiedlichen Möglichkeiten der touristischen Entwicklung suchen. Der Verkauf umfasst den gesamten Komplex und nicht nur ein einzelnes Objekt oder Unternehmen. Dem zukünftigen Eigentümer wird die Möglichkeit geboten, die bestehende Infrastruktur zu übernehmen, die touristische Aktivität wiederzubeleben und seine eigene Vision des Resorts in einem der bekanntesten Touristengebiete Kroatiens zu entwickeln. Toni Selar Assistent bei der Vermittlung [email protected] +385 91 7904 953