Commerciale Pazin - Okolica

Istra | spazio commerciale
RESORT – UNICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELL'ISTRA In vendita resort in un ambiente tranquillo e verde del centro dell'Istra, vicino a Pazin e Motovun. Il complesso è venduto nella sua interezza e comprende l'edificio principale con mini hotel e ristorante, tre case vacanza indipendenti e il terreno annesso di superficie totale di 33.000 m². La posizione offre agli ospiti una distanza dai centri turistici affollati, con accesso alle destinazioni istriane, ai monumenti culturali, alla gastronomia locale e alle attrazioni naturali; la costa e le famose località turistiche sono facilmente raggiungibili in auto. L'ambiente è particolarmente attraente per vacanze, ciclismo, escursionismo e per una conoscenza autentica della regione, e il già consolidato complesso turistico offre la possibilità di sviluppare una destinazione unica per alloggio, gastronomia e altre attività turistiche. Edificio principale – mini hotel e ristorante La parte centrale del resort è costituita dall'edificio principale di 400 m², che ospita il mini hotel e il ristorante. La sezione alberghiera, secondo i dati disponibili, dispone di 5 camere e un totale di 14 posti letto, consentendo l'accoglienza degli ospiti per l'intera stagione turistica, nonché l'organizzazione di piccoli gruppi, raduni familiari ed eventi speciali. La parte ristorante offre la possibilità di servire gli ospiti dell'hotel, i visitatori e i clienti esterni. Lo spazio comprende una zona interna per la ristorazione, un bar e una terrazza coperta all'esterno. Il ristorante è adatto per l'organizzazione di feste private, raduni familiari, piccoli eventi e altre manifestazioni. Il concetto del ristorante si basa sulla cucina tradizionale istriana e casalinga, il che contribuisce ulteriormente all'autenticità dell'offerta turistica. Tre case indipendenti per le vacanze All'interno del resort si trovano anche tre case indipendenti per le vacanze, che rappresentano una capacità ricettiva aggiuntiva e offrono agli ospiti maggiore privacy e indipendenza durante il soggiorno. Le case possono essere utilizzate come unità ricettive autonome, ampliando così l'offerta del complesso e consentendo l'accoglienza di diversi profili di ospiti – dalle coppie e famiglie a piccoli gruppi. Una delle case dispone di una piscina privata di circa 25 m², il che aumenta ulteriormente la sua attrattiva e valore nell'offerta turistica. Le tre case, insieme all'edificio alberghiero principale, permettono di combinare alloggio alberghiero e privato all'interno di un'unica unità turistica. Strutture esterne e spazio per il tempo libero Il resort dispone di spazi esterni che offrono agli ospiti la possibilità di riposo, relax e soggiorno all'aperto. All'interno del complesso è presente una piscina esterna, e il vasto terreno consente la realizzazione di diverse attività ricreative e turistiche aggiuntive, a seconda delle esigenze del futuro proprietario e delle normative urbanistiche vigenti. L'ampia superficie del terreno permette la creazione di ulteriori zone per il relax, la socializzazione e il soggiorno nella natura, arricchendo così l'esperienza complessiva degli ospiti. Area campeggio All'interno del complesso è presente anche uno spazio destinato al campeggio, con cinque piazzole da campeggio e relativi servizi igienici. Questa parte del resort rappresenta un'ulteriore opportunità di sviluppo turistico e di ampliamento dell'offerta di alloggio. L'offerta di campeggio può attrarre ospiti che preferiscono soggiornare nella natura, i camperisti e i viaggiatori in cerca di una forma di vacanza più tranquilla nell'entroterra dell'Istria. L'integrazione di alloggi alberghieri, case vacanza e offerte di campeggio consente la creazione di un prodotto turistico vario in un'unica location. Terreno e potenziale di sviluppo La superficie totale del terreno è di 33.000 m², una delle principali vantaggi di questa proprietà. La vasta superficie offre ampio spazio per le strutture esistenti, ma anche la possibilità di ulteriori sviluppi dell'offerta turistica, in conformità con la documentazione urbanistica vigente e le necessarie autorizzazioni. Tale superficie apre possibilità per ulteriori strutture destinate al relax, alla ricreazione e al soggiorno nella natura, nonché per il miglioramento del concetto attuale del resort. Al futuro proprietario è a disposizione un complesso turistico già formato con diverse tipologie di alloggio e servizi di ristorazione, con la possibilità di adattare il futuro concetto commerciale alla propria visione. Opportunità d'investimento Il resort è venduto come proprietà completa, insieme all'edificio principale, al ristorante, a tutti i terreni annessi e a tre case vacanza separate. È importante sottolineare che attualmente non si tratta di un'attività turistica operativa – il complesso non è in funzione e il nuovo proprietario dovrà riavviare e organizzare l'attività. D'altra parte, l'acquirente prende in gestione un'infrastruttura turistica già formata che unisce diversi segmenti del turismo: -alloggio alberghiero, -case private per vacanze, -servizi di ristorazione, -offerta di campeggio, -spazi esterni per vacanza e ricreazione, -ampio terreno con possibilità di ulteriore sviluppo in conformità alle condizioni di pianificazione. Una combinazione del genere consente al futuro proprietario di sviluppare un concetto turistico unico, di adattarsi al mercato e di creare una destinazione riconoscibile nella Istria centrale. Il resort rappresenta un'opportunità per acquistare un complesso turistico completo in una posizione attraente nella Istria centrale. La combinazione di mini hotel, ristorante, tre case per vacanze, strutture di campeggio e ampio terreno rende questa proprietà interessante per gli investitori che cercano un progetto con diverse possibilità di sviluppo turistico. La vendita comprende l'intero complesso, non solo un singolo edificio o attività. Al futuro proprietario viene offerta la possibilità di assumere l'infrastruttura esistente, di rilanciare l'attività turistica e di sviluppare la propria visione del resort in una delle zone turistiche più riconoscibili della Croazia. Toni Selar Assistente nella mediazione [email protected] +385 91 7904 953