Hotel Bale

Turistický objekt, Bale, 400 m²
Umiestnený v historickom srdci Bale, len pár minút od Rovinja a iba 8 kilometrov od Jadranského mora, tento výnimočný kamenný majetok číta ako živá rozprávka prepletená do tkaniva jedného z najkrajšie zachovaných miest Istrie. Rozprestierajúci sa na približne 400 štvorcových metrov na pozemku o rozlohe 200 štvorcových metrov, majetok spája dedičnú architektúru, etablovanú pohostinnosť a vzácny rozvojový potenciál v lokalite, ktorá neustále rastie v kultúrnom aj nehnuteľnostnom význame. Bale je oslavovaná pre svoju autentickú istrijskú atmosféru, kde dláždené ulice, starobylé kamenné domy a vrstvy histórie siahajú až do rímskych čias. Obklopená poľami, lesmi a otvorenou krajinou, no blízko pobrežia, mesto ponúka vzácnu rovnováhu pokoja a spojenia. Jej architektonická integrita a kultúrna hĺbka robia z Bale destináciu pre tých, ktorí sú priťahovaní nadčasovou krásou, pomalým životom a zmysluplnými zážitkami zakorenenými v mieste. Nachádzajúci sa priamo v jadre starého mesta, majetok v súčasnosti funguje ako dobre etablovaný pohostinský a turistický koncept so silnou reputáciou a dlhoročnou tradíciou. Plne vybavený interiér zahŕňa päť zariadených štúdiových apartmánov určených pre krátkodobé ubytovanie, spolu s prízemným komerčným priestorom, ktorý momentálne funguje ako reštaurácia. Reštaurácia je neustále vysoko hodnotená v popredných medzinárodných sprievodcoch a bola uznaná jedným z najčítanejších regionálnych publikácií ako jedna z desiatich najlepších gastronomických destinácií v Istrii a regióne Kvarner. Bale samotná prechádza premyslenou transformáciou prostredníctvom iniciatívy rozvoja Grad Hotel Bale, pričom tento majetok je umiestnený priamo v centre vývoja mesta. Celková dokončená vnútorná plocha je približne 250 štvorcových metrov, doplnená okolo 150 štvorcových metrov krásne usporiadaného dvora, ktorý zvyšuje zážitok hostí aj každodennú pohodu. V predaji je zahrnutý ďalší historický prvok s schváleným stavebným povolením, architektonickým projektom a smernicami pre zachovanie, čo umožňuje výstavbu ďalších 150 štvorcových metrov obytného priestoru, vzácnu a vysoko hodnotnú príležitosť v chránenom historickom zóne. Prízemný komerčný priestor ponúka flexibilitu a môže byť premenený na rezidenčné využitie, v závislosti od vízie budúceho vlastníka, či už ide o butikový hotel, súkromný rezidenčný objekt s príjmom z apartmánov, kreatívny pohostinský koncept alebo sofistikovanú investíciu s kombinovaným využitím. Autentický, atmosférický a bohatý na možnosti, tento kamenný majetok v Bale predstavuje vzácnu šancu vlastniť kúsok architektonickej duše Istrie, spájajúci overený obchodný výkon, rezidenčnú flexibilitu a dlhodobú hodnotu v jednom z najpútavejších historických miest regiónu blízko Rovinja. Ref: RE-U-44918Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Urbanizovaná, Stavebné povolenie