Hotel Bale

Obiekt turystyczny, Bale, 400 m²
Położona w historycznym sercu Bale, zaledwie kilka minut od Rovinja i tylko 8 kilometrów od Morza Adriatyckiego, ta niezwykła kamienna nieruchomość brzmi jak żywa bajka wpleciona w tkankę jednego z najpiękniej zachowanych miast Istrii. Zajmująca około 400 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 200 metrów kwadratowych, nieruchomość łączy architekturę dziedzictwa, ugruntowaną gościnność i rzadki potencjał rozwojowy w miejscu, które stale rośnie pod względem znaczenia kulturowego i nieruchomościowego. Bale jest cenione za autentyczną atmosferę Istrii, gdzie brukowane uliczki, starożytne kamienne domy i warstwy historii sięgają czasów rzymskich. Otoczone polami, lasami i otwartą wsią, a jednocześnie blisko wybrzeża, miasto oferuje rzadką równowagę między spokojem a dostępnością. Integralność architektoniczna i głębokość kulturowa czynią z Bale miejsce dla osób przyciąganych ponadczasowym pięknem, spokojnym stylem życia i znaczącymi doświadczeniami zakorzenionymi w miejscu. Położona bezpośrednio w sercu starego miasta, nieruchomość obecnie funkcjonuje jako dobrze ugruntowany koncept gościnności i turystyki z silną reputacją i długą tradycją. W pełni wyposażone wnętrze obejmuje pięć umeblowanych apartamentów typu studio przeznaczonych na krótkoterminowy pobyt, wraz z komercyjną przestrzenią na parterze, obecnie działającą jako restauracja. Restauracja jest konsekwentnie wysoko oceniana w wiodących międzynarodowych przewodnikach i została uznana przez jedną z najczytelniejjszych publikacji regionu za jedną z dziesięciu najlepszych destynacji kulinarnych w Istrii i regionie Kvarner. Samo Bale przechodzi przemyślaną transformację w ramach inicjatywy rozwojowej Grad Hotel Bale, a ta nieruchomość znajduje się w samym centrum ewolucji miasta. Całkowita wykończona powierzchnia wewnętrzna wynosi około 250 metrów kwadratowych, uzupełniona o około 150 metrów kwadratowych pięknie zaaranżowanego dziedzińca, który podnosi zarówno doświadczenie gości, jak i codzienną przyjemność. W cenie sprzedaży znajduje się dodatkowy element zabytkowy z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, projektem architektonicznym i wytycznymi konserwatorskimi, umożliwiający rozwinięcie dodatkowych 150 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej – rzadką i bardzo cenną okazję w chronionej strefie historycznej. Komercyjna przestrzeń na parterze oferuje elastyczność i może zostać przekształcona w cele mieszkalne, w zależności od wizji przyszłego właściciela, czy to jako butikowy hotel, prywatna rezydencja z generującymi przychód apartamentami, kreatywny koncept gościnności, czy wyrafinowana inwestycja wielofunkcyjna. Autentyczna, klimatyczna i pełna możliwości, ta kamienna nieruchomość w Bale stanowi rzadką szansę na posiadanie kawałka architektonicznej duszy Istrii, łącząc sprawdzoną wydajność biznesową, elastyczność mieszkaniową i długoterminową wartość w jednym z najbardziej urzekających historycznych miast regionu w pobliżu Rovinja. Ref: RE-U-44918Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Urbanizowana, Pozwolenie na budowę