Hotel Bale

Turistični objekt, Bale, 400 m²
Postavljen v zgodovinskem srcu Balee, le nekaj minut od Rovinja in le 8 kilometrov od Jadranskega morja, ta izjemna kamnita nepremičnina bere kot živa pravljica, prepletena v tkivo enega najbolj lepo ohranjenih mest Istre. Obsega približno 400 kvadratnih metrov na zemljišču velikosti 200 kvadratnih metrov, nepremičnina združuje dediščinsko arhitekturo, uveljavljeno gostoljubnost in redko razvojno potencial v lokaciji, ki nenehno pridobiva na kulturnem in nepremičninskem pomenu. Bala je slavna po svojem pristnem istrskem vzdušju, kjer kamnite ulice, starodavne kamnite hiše in plasti zgodovine segajo v rimske čase. Obkroženo s polji, gozdovi in odprto podeželjem, a hkrati blizu obale, mesto ponuja redko ravnovesje miru in povezanosti. Njegova arhitekturna celovitost in kulturna globina Bale sta jo naredile za destinacijo za tiste, ki jih privlači brezčasna lepota, počasno življenje in smiselne izkušnje, ukoreninjene v kraju. Nahaja se neposredno v jedru starega mestnega jedra, nepremičnina trenutno deluje kot dobro uveljavljen koncept gostinstva in turizma z močno reputacijo in dolgoletno tradicijo. Popolnoma opremljen notranji prostor vključuje pet opremljenih studijskih apartmajev, zasnovanih za kratkoročno nastanitev, ter poslovni prostor v pritličju, ki trenutno deluje kot restavracija. Restavracija je dosledno visoko uvrščena v vodilnih mednarodnih vodnikih in jo je ena najbolj brane publikacije v regiji prepoznala kot eno izmed desetih najboljših kulinaričnih destinacij v Istri in regiji Kvarner. Bala sama doživlja premišljeno preobrazbo skozi razvojno pobudo Grad Hotel Bale, pri čemer je ta nepremičnina postavljena v sam središče mestne evolucije. Skupna dokončana notranja površina je približno 250 kvadratnih metrov, dopolnjena z okoli 150 kvadratnimi metri lepo urejenega dvorišča, ki izboljšuje tako izkušnjo gostov kot vsakodnevno uživanje. V prodajo je vključen dodatni zgodovinski element nepremičnine z odobreno gradbeno dovolilnico, arhitekturnim projektom in smernicami za ohranjanje, ki omogoča razvoj dodatnih 150 kvadratnih metrov stanovanjskega prostora, redko in zelo dragoceno priložnost v zaščiteni zgodovinski coni. Poslovni prostor v pritličju ponuja prilagodljivost in ga je mogoče pretvoriti v stanovanjsko uporabo, odvisno od vizije prihodnjega lastnika, naj bo to butik hotel, zasebna rezidenca z dohodkovno ustvarjajočimi apartmaji, kreativen koncept gostinstva ali prefinjena mešana investicija. Avtentična, atmosferska in bogata z možnostmi, ta kamnita nepremičnina v BALI predstavlja redko priložnost, da postanete lastnik koščka arhitekturne duše Istre, ki združuje dokazano poslovno uspešnost, stanovanjsko prilagodljivost in dolgoročno vrednost v enem najbolj očarljivih zgodovinskih mest regije blizu Rovinja. Ref: RE-U-44918Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirano, Gradbeno dovoljenje