Hotel Bale

Turistički objekt, Bale, 400 m²
Smješten u povijesnom srcu Baleza, samo nekoliko minuta od Rovinja i tek 8 kilometara od Jadranskog mora, ova izvanredna kamena nekretnina čita se kao živa bajka utkane u tkaninu jednog od najljepše očuvanih gradova Istre. Prostire se na otprilike 400 kvadratnih metara na 200 kvadratnih metara zemljišta, a kombinira naslijeđenu arhitekturu, etabliranu ugostiteljsku djelatnost i rijedak razvojni potencijal na lokaciji koja i dalje raste u kulturnom i nekretninskom značaju. Bale je poznat po autentičnoj istarskoj atmosferi, gdje kameni kaldrmi, antičke kamene kuće i slojevi povijesti vode do rimskog doba. Okružen poljima, šumama i otvorenom prirodom, a ipak blizu obale, grad nudi rijedak balans mira i povezanosti. Njegova arhitektonska cjelovitost i kulturna dubina čine Bale odredištem za one koji su privučeni bezvremenskom ljepotom, sporim načinom života i značajnim iskustvima ukorijenjenim u mjestu. Smješten izravno u srcu starog grada, nekretnina trenutno djeluje kao dobro etablirani koncept ugostiteljstva i turizma s jakom reputacijom i dugogodišnjom tradicijom. Potpuno opremljeni interijer uključuje pet namještenih studio apartmana namijenjenih kratkoročnom smještaju, uz poslovni prostor u prizemlju koji trenutno funkcionira kao restoran. Restoran je dosljedno visoko rangiran u vodećim međunarodnim vodičima i prepoznat od strane jedne od najčitanijih publikacija regije kao jedna od deset najboljih destinacija za objed u Istri i Kvarnerskom području. Sam Bale prolazi kroz promišljenu transformaciju kroz projekt Grad Hotel Bale, a ova nekretnina je smještena u samom središtu razvoja grada. Ukupna završena unutarnja površina iznosi otprilike 250 kvadratnih metara, uz oko 150 kvadratnih metara prekrasno uređenog dvorišta koje poboljšava i iskustvo gostiju i svakodnevno uživanje. U ponudu je uključen dodatni povijesni element nekretnine s odobrenom građevinskom dozvolom, arhitektonskim projektom i smjernicama za očuvanje, što omogućuje izgradnju dodatnih 150 kvadratnih metara stambenog prostora – rijetka i izuzetno vrijedna prilika unutar zaštićenog povijesnog zona. Poslovni prostor u prizemlju nudi fleksibilnost i može se pretvoriti u stambenu namjenu, ovisno o viziji budućeg vlasnika, bilo da se radi o boutique hotelu, privatnoj rezidenciji s prihodnim apartmanima, kreativnom konceptu ugostiteljstva ili profinjenom investicijskom projektu mješovitog tipa. Autentična, atmosferska i bogata mogućnostima, ova kamena nekretnina u Balu predstavlja rijetku priliku za posjedovanje dijela istarske arhitektonske duše, kombinirajući dokazanu poslovnu izvedbu, stambenu fleksibilnost i dugoročnu vrijednost u jednom od najzanimljivijih povijesnih gradova regije blizu Rovinja. Ref: RE-U-44918 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Urbanizirano, Građevinska dozvola