Hotel Donji Grad

Turistický objekt, Donji Grad, 194 m²
Hostel v centre Záhrebu na predaj predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov hľadajúcich komerčné nehnuteľnosti v Chorvátsku, nachádzajúci sa v samotnom srdci hlavného mesta, kde celoročná turistická dopyt zabezpečuje vysoký potenciál obsadenia. Tento kompletne zariadený a prevádzkovaný hostel má celkovú plochu 194 m² a je umiestnený na výbornom centrálnej lokalite v pešej vzdialenosti od hlavných atrakcií, kultúrnych pamiatok, reštaurácií a verejnej dopravnej siete v Záhrebe. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2012 a je rozdelená na zvýšený prízemný poschodie a prvé poschodie, s funkčným usporiadaním špeciálne navrhnutým pre pohostinstvo a turistické aktivity. Na zvýšenom prízemí sa nachádzajú tri izby pre hostí, každá s vlastnou kúpeľňou, spoločnou salónovou zónou na stretnutia, čajovou kuchynkou a práčovňou. Prvé poschodie obsahuje ďalšie tri izby pre hostí, dve spoločné sanitárne zariadenia a prístup na terasu, čím poskytuje pohodlné ubytovanie pre cestovateľov a skupiny. Celková kapacita hostelu je približne 30 hostí. Všetky ubytovacie jednotky sú klimatizované, pričom budova je vybavená požiarnoochranným systémom a video dohľadom, čo zabezpečuje bezpečnosť a prevádzkové štandardy očakávané v modernom turistickom ubytovaní. Vykurovanie je zabezpečené individuálnym plynovým centrálnym vykurovaním, doplneným podlahovým vykurovaním v hornej úrovni pre zvýšený komfort počas chladnejších mesiacov. Jedno súkromné parkovacie miesto je zahrnuté v nehnuteľnosti a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii v blízkosti v rámci verejnej platené parkovacej zóny. Kľúčovou výhodou tejto investičnej nehnuteľnosti v Záhrebe je, že hostel sa predáva spolu s prevádzkovou spoločnosťou, čo umožňuje budúcemu majiteľovi plynule pokračovať v podnikateľských aktivitách. To robí z tohto veľmi atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú investíciu do výnosových nehnuteľností v Chorvátsku, najmä v dynamickom mestskom turistickom trhu. Ref: RE-U-46316Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: podlahové vykurovanie, urbanizovaná, moderná