Hotel Donji Grad

Objet touristique, Donji Grad, 194 m²
L'auberge de jeunesse située au centre de Zagreb à vendre représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux en Croatie. Elle est située en plein cœur de la capitale, où la demande touristique tout au long de l'année garantit un fort potentiel d'occupation. Cette auberge entièrement meublée et opérationnelle a une superficie totale de 194 m² et est positionnée dans un emplacement central privilégié, à distance de marche des principales attractions, des monuments culturels, des restaurants et des connexions de transport public à Zagreb. La propriété a été construite en 2012 et est répartie sur un rez-de-chaussée surélevé et le premier étage, avec un agencement fonctionnel spécifiquement conçu pour les activités d'hospitalité et de tourisme. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a trois chambres pour les invités, chacune avec une salle de bain privative, un salon commun pour socialiser, une cuisine de thé et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, deux sanitaires partagés et un accès à une terrasse, créant un hébergement confortable pour les voyageurs et les groupes. La capacité totale de l'auberge est d'environ 30 invités. Toutes les unités d'hébergement sont climatisées, tandis que le bâtiment est équipé d'un système de protection incendie et de vidéosurveillance, garantissant la sécurité et les normes opérationnelles attendues dans un hébergement touristique moderne. Le chauffage est assuré par un chauffage central à gaz individuel, complété par un chauffage par le sol au niveau supérieur pour un confort accru pendant les mois les plus froids. Une place de parking privée est incluse avec la propriété, et un stationnement supplémentaire est disponible à proximité dans la zone de stationnement public payant. Un avantage clé de cet investissement immobilier à Zagreb est que l'auberge est vendue avec la société d'exploitation, permettant au futur propriétaire de poursuivre les activités commerciales sans interruption. Cela en fait une option très attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans des biens immobiliers générant des revenus en Croatie, en particulier dans un marché du tourisme urbain dynamique. Ref: RE-U-46316Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne