Hotel Donji Grad

Obiekt turystyczny, Donji Grad, 194 m²
Hostel w centrum Zagrzebia na sprzedaż stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych w Chorwacji, położony w samym sercu stolicy, gdzie całoroczny popyt turystyczny zapewnia wysokie wskaźniki obłożenia. Ten w pełni umeblowany i działający hostel ma łączną powierzchnię 194 m² i znajduje się w doskonałej, centralnej lokalizacji w odległości spaceru od głównych atrakcji, zabytków kultury, restauracji oraz połączeń transportu publicznego w Zagrzebiu. Obiekt został wybudowany w 2012 roku i rozłożony jest na podwyższonym parterze oraz pierwszym piętrze, z funkcjonalnym układem zaprojektowanym specjalnie pod działalność hotelarską i turystyczną. Na podwyższonym parterze znajdują się trzy pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką, wspólną strefą wypoczynkową do integracji, aneksem kuchennym oraz pralnią. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe pokoje gościnne, dwie wspólne toalety oraz dostęp do tarasu, zapewniając komfortowe zakwaterowanie dla podróżnych i grup. Całkowita pojemność hostelu wynosi około 30 gości. Wszystkie jednostki noclegowe są klimatyzowane, a budynek wyposażony w system ochrony przeciwpożarowej oraz monitoring wideo, co zapewnia bezpieczeństwo i standardy operacyjne oczekiwane w nowoczesnym obiekcie turystycznym. Ogrzewanie zapewnione jest indywidualnym centralnym ogrzewaniem gazowym, uzupełnionym o ogrzewanie podłogowe na wyższym poziomie, co zwiększa komfort w chłodniejszych miesiącach. Jedno prywatne miejsce parkingowe wliczone jest w cenę nieruchomości, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są w pobliżu w publicznej strefie płatnego parkowania. Kluczową zaletą tej inwestycji w Zagrzebiu jest fakt, że hostel sprzedawany jest wraz z firmą operacyjną, co pozwala przyszłemu właścicielowi płynnie kontynuować działalność. Czyniąc go bardzo atrakcyjną opcją dla nabywców chcących inwestować w nieruchomości przynoszące dochód w Chorwacji, szczególnie na dynamicznym rynku miejskiego turystyki. Ref: RE-U-46316Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Ogrzewanie podłogowe, Urbanistyczna, Nowoczesna