Hotel Donji Grad

Turistički objekt, Donji Grad, 194 m²
Hostel u središtu Zagreba na prodaju predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže komercijalne nekretnine u Hrvatskoj, smješten u samom srcu glavnog grada gdje cjelogodišnja turistička potražnja osigurava visok potencijal popunjenosti. Ovaj potpuno namješten i operativan hostel ima ukupnu površinu od 194 m² i nalazi se na vrhunskoj centralnoj lokaciji, u pješačkoj udaljenosti od glavnih atrakcija, kulturnih znamenitosti, restorana i javnog prijevoza u Zagrebu. Nekretnina je izgrađena 2012. godine i raspoređena je na podignutom prizemlju i prvom katu, s funkcionalnim rasporedom posebno dizajniranim za hotelske i turističke aktivnosti. Na podignutom prizemlju nalaze se tri sobe za goste, svaka s vlastitom kupaonicom, zajednički lounge prostor za druženje, čajna kuhinja i praonica rublja. Prvi kat uključuje još tri sobe za goste, dvije zajedničke sanitarne jedinice i pristup terasi, stvarajući udoban smještaj za putnike i grupe. Ukupni kapacitet hostela iznosi otprilike 30 gostiju. Sve smještajne jedinice klimatizirane su, a zgrada je opremljena sustavom za zaštitu od požara i video nadzorom, što osigurava sigurnost i operativne standarde očekivane u modernom turističkom smještaju. Grijanje je osigurano individualnim plinskim centralnim grijanjem, uz podno grijanje na gornjem katu za dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci. U vlasništvo nekretnine uključeno je jedno privatno parkirno mjesto, a dodatni parking je dostupan u blizini u javnoj plaćenoj parking zoni. Ključna prednost ove investicijske nekretnine u Zagrebu je što se hostel prodaje zajedno s poslovnom tvrtkom, što budućem vlasniku omogućuje nesmetano nastavak poslovanja. To ga čini vrlo atraktivnom opcijom za kupce koji žele ulagati u nekretnine koje generiraju prihod u Hrvatskoj, posebno na dinamičnom urbanom turističkom tržištu. Ref: RE-U-46316 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: podno grijanje, urbanizirano, moderno.