Hotel Donji Grad

Touristenobjekt, Donji Grad, 194 m²
Das zum Verkauf stehende Hostel im Stadtzentrum von Zagreb stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die nach Gewerbeimmobilien in Kroatien suchen. Es befindet sich im Herzen der Hauptstadt, wo die ganzjährige touristische Nachfrage ein starkes Belegungspotenzial gewährleistet. Dieses voll möblierte und betriebsbereite Hostel hat eine Gesamtfläche von 194 m² und liegt in einer erstklassigen zentralen Lage, die zu Fuß von den wichtigsten Attraktionen, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in Zagreb erreichbar ist. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und erstreckt sich über ein erhöhtes Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit einem funktionalen Layout, das speziell für Gastgewerbe- und Tourismusaktivitäten konzipiert wurde. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich drei Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad, ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich zum geselligen Beisammensein, eine Teeküche und ein Waschraum. Das erste Obergeschoss umfasst drei weitere Gästezimmer, zwei gemeinsame Sanitäranlagen und Zugang zu einer Terrasse, die komfortable Unterkünfte für Reisende und Gruppen schafft. Die Gesamtkapazität des Hostels beträgt etwa 30 Gäste. Alle Unterkunftseinheiten sind klimatisiert, während das Gebäude mit einem Brandschutzsystem und Videoüberwachung ausgestattet ist, um die Sicherheit und die betrieblichen Standards zu gewährleisten, die in modernen Touristenunterkünften erwartet werden. Die Heizung erfolgt über eine individuelle gasbetriebene Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im oberen Bereich für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten. Ein privater Parkplatz ist im Preis der Immobilie enthalten, und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe innerhalb der öffentlichen gebührenpflichtigen Parkzone verfügbar. Ein wesentlicher Vorteil dieser Investitionsimmobilie in Zagreb ist, dass das Hostel zusammen mit dem Betrieb verkauft wird, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Geschäftstätigkeiten nahtlos fortzusetzen. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Option für Käufer, die in einkommensgenerierende Immobilien in Kroatien investieren möchten, insbesondere in einem dynamischen städtischen Tourismussektor. Ref: RE-U-46316Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern