Hotel Donji Grad

Struttura turistica, Donji Grad, 194 m²
L'ostello nel centro di Zagabria in vendita rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di immobili commerciali in Croazia da acquistare, situato nel cuore della capitale dove la domanda turistica tutto l'anno garantisce un forte potenziale di occupazione. Questo ostello completamente arredato e operativo ha una superficie totale di 194 m² ed è posizionato in una posizione centrale privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni, dai monumenti culturali, dai ristoranti e dalle connessioni dei trasporti pubblici di Zagabria. L'immobile è stato costruito nel 2012 ed è distribuito su un piano rialzato e al primo piano, con una disposizione funzionale specificamente progettata per attività di ospitalità e turismo. Al piano rialzato ci sono tre camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, un'area lounge comune per socializzare, una cucina per tè e una lavanderia. Al primo piano sono presenti tre ulteriori camere per gli ospiti, due servizi igienici condivisi e l'accesso a una terrazza, offrendo sistemazioni confortevoli per viaggiatori e gruppi. La capacità totale dell'ostello è di circa 30 ospiti. Tutte le unità di alloggio sono climatizzate, mentre l'edificio è dotato di un sistema di protezione antincendio e videosorveglianza, garantendo sicurezza e standard operativi attesi in una struttura turistica moderna. Il riscaldamento è fornito tramite una caldaia centralizzata a gas individuale, integrata da riscaldamento a pavimento al livello superiore per un maggiore comfort nei mesi più freddi. È incluso un posto auto privato con la proprietà, e sono disponibili parcheggi aggiuntivi nelle vicinanze, all'interno della zona di parcheggio pubblico a pagamento. Un vantaggio chiave di questa proprietà d'investimento a Zagabria è che l'ostello viene venduto insieme alla società operativa, consentendo al futuro proprietario di continuare le attività commerciali senza interruzioni. Ciò lo rende un'opzione altamente attraente per gli acquirenti che desiderano investire in immobili a reddito in Croazia, in particolare in un mercato turistico urbano dinamico. Ref: RE-U-46316Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: riscaldamento a pavimento, urbanizzato, moderno