Hotel Donji Grad

Turistický objekt, Donji Grad, 194 m²
Hostel v centru města Záhřeb na prodej představuje vynikající příležitost pro investory hledající komerční nemovitosti v Chorvatsku, nacházející se v samotném srdci hlavního města, kde celoroční poptávka po turistech zajišťuje vysoký obsazenostní potenciál. Tento plně zařízený a provozuschopný hostel má celkovou plochu 194 m² a je umístěn na výhodné centrální lokaci v docházkové vzdálenosti od hlavních atrakcí, kulturních památek, restaurací a spojení veřejné dopravy v Záhřebu. Nemovitost byla postavena v roce 2012 a je uspořádána na vyvýšeném přízemí a prvním patře, s funkčním rozložením speciálně navrženým pro pohostinství a turistické aktivity. Na vyvýšeném přízemí se nacházejí tři pokojové jednotky, každá s vlastní koupelnou, společnou odpočinkovou zónou pro setkávání, čajovou kuchyňkou a prádelnou. První patro zahrnuje další tři pokojové jednotky, dvě společné sanitární zařízení a přístup na terasu, což poskytuje pohodlné ubytování pro cestovatele a skupiny. Celková kapacita hostelu je přibližně 30 hostů. Všechny ubytovací jednotky jsou klimatizované, zatímco budova je vybavena požárním ochranným systémem a video dohledem, což zajišťuje bezpečnost a provozní standardy očekávané v moderním turistickém ubytování. Topení je zajištěno individuálním plynovým ústředním vytápěním, doplněným podlahovým vytápěním v horním patře pro zvýšený komfort během chladnějších měsíců. Jedno soukromé parkovací místo je součástí nemovitosti a další parkování je k dispozici v blízkosti v rámci veřejné placené parkovací zóny. Klíčovou výhodou této investiční nemovitosti v Záhřebu je, že hostel se prodává společně s provozní společností, což umožňuje budoucímu majiteli plynule pokračovat v obchodních aktivitách. To z něj činí vysoce atraktivní možnost pro kupce, kteří chtějí investovat do výnosových nemovitostí v Chorvatsku, zejména na dynamickém městském turistickém trhu. Ref: RE-U-46316Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění, urbanizovaná, moderní