Dom Tinjan

Istria, okolie Tinjana - nádherná istrijská vila s bazénom, 160 m2
Agentúra špecializovaná na dlhodobé prenájmy v Istre, ponúka Vám tento dom v okolí Tinjana – jedinečná kamenná vila 160m2 s bazénom pre dlhodobý prenájom DOSTUPNÉ A OBÝVATEĽNÉ OD 11/2026. LOKÁCIA: Vila sa nachádza v okolí Tinjana, v srdci centrálnej Istre, na okraji malého istrijského osadu obklopeného zeleňou a prírodou. Poloha poskytuje pokojné prostredie pre celoročný život a zároveň umožňuje dobrú dostupnosť k pobrežiu, väčším istrijským mestám a hlavným dopravným trasám. Pazin je vzdialen približne 10–15 km, zatiaľ čo Poreč a západné pobrežie Istre sa nachádzajú približne 20–25 km. Pula je vzdialená okolo 50 km a Rijeka približne hodinu jazdy. Blízkosť istrijského ipsilónu (A8/A9) umožňuje jednoduché prepojenie so zvyškom Istre, Kvarnerom, Slovinskom a Talianskom. Letisko Pula je vzdialené približne 45 minút jazdy, zatiaľ čo Koper a slovinské pobrežie sú dostupné približne za hodinu. Trst a Taliansko sú tiež ľahko dostupné cestnými trasami cez severozápadnú Istru. More a upravené pláže západného pobrežia sú vzdialené približne 20–25 km, preto lokalita predstavuje dobrú kombináciu života v zelene s relatívne rýchlym prístupom k pobrežiu. Stredná Istra je známa gastronómiou, istrijským šunkou, hľuzovkami, vínami a špičkovými olivovými olejmi. V okolí sa nachádzajú početné tradičné konoby, reštaurácie, vinárne, olivové háje a miestni výrobcovia, čo tejto oblasti dáva autentický istrijský charakter. POPIS: Jedinečná kamenná vila postavená v roku 2020 sa rozlohou približne 160 m² obytných plôch rozdelených na dve poschodia a nachádza sa na pekne upravenej záhrade s rozlohou približne 1.000 m². Špeciálnosť domu je priestranný a mimoriadne svetlý denný priestor otvoreného konceptu, ktorý spája obývačku, jedáleň a modernú vybavenú kuchyňu s kuchynským ostrovčekom. Vysoké stropy s viditeľnými drevenými trámami, veľké sklenené plochy a množstvo výstupov do záhrady dávajú priestoru pocit vzdušnosti a spojenia s prírodou. Interiér je zariadený s osobitnou starostlivosťou, kombinujúc moderný dizajn, prírodné materiály, vybrané kusy nábytku a umenie, čím si dom zachováva istarský charakter, ale zároveň poskytuje vysokú úroveň pohodlia pre každodenný život. V prízemí sa, okrem denného priestoru a kuchyne, nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchou. V poschodí sú ďalšie dve spálne a priestranná kúpeľňa s walk-in sprchou. Z dennej časti sa vychádza na veľkú zastrešenú terasu s priestorom na stolovanie a výhľadom na zeleň. Upravená záhrada pokračuje k veľkému bazénu s rozmermi 4 × 9 m s slnečnou plátnou a odpočinkovým priestorom. Poloha domu na okraji menšej osady so zvláštnym dôrazom na okamžitú blízkosť lesa, zelene a otvorených plôch poskytuje príjemné prostredie na prechádzky, pobyt vonku a pokojnejší spôsob života. Dom je úplne zariadený a vybavený na celoročné bývanie a disponuje klimatizačnými jednotkami na kúrenie a chladenie, internetom, úplne vybavenou kuchyňou, umývačkou riadu a ďalším potrebným vybavením. Mesačný nájom činí 2.800 EUR. Prevádzkové náklady sa platia osobitne podľa spotreby. Domáce zvieratá sú povolené po predchádzajúcej dohode a za podmienky zodpovedného využívania nehnuteľnosti. Podnájom nehnuteľnosti nie je povolený. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov. Pre všetky otázky a informácie alebo pre dohodnutie termínu prehliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte už dnes, a Všeobecné obchodné podmienky si môžete pozrieť na stránke Angelus nekretnine – Všeobecné obchodné podmienky.