Hiša Tinjan

Istra, okolica Tinjana – čudovita istarska vila s bazenom, 160 m2
Agencija, specializirana za dolgoročne najeme v Istri, vam ponuja to hišo v okolici Tinjana – edinstvena kamnita vila 160m2 s bazenom za dolgoročni najem DOSTOPNO IN VSELJIVO OD 11/2026. LOKACIJA: Vila se nahaja v okolici Tinjana, v srcu srednje Istre, na robu majhne istrske vasice, obdane z zelenjem in naravo. Lokacija nudi mirno okolico za celovitoletno življenje, hkrati pa omogoča dobro povezanost s obalo, večjimi istrskimi mesti in glavnimi prometnimi pravci. Pazin je oddaljen približno 10–15 km, medtem ko sta Poreč in zahodna obala Istre na približno 20–25 km. Pula je oddaljena okoli 50 km, Rijeka pa približno eno uro vožnje. Bližina istrskega ipsilona (A8/A9) omogoča preprosto povezavo z ostalim delom Istre, Kvarnerjem, Slovenijo in Italijo. Letališče Pula je oddaljeno približno 45 minut vožnje, medtem ko sta Koper in slovenska obala dosegljiva za približno eno uro. Trst in Italija sta prav tako lahko dostopna po cestnih povezavah preko severozahodne Istre. Morje in urejene plaže zahodne obale so oddaljene približno 20–25 km, zato lokacija predstavlja dober spoj življenja v zelenju z razmeroma hitrim dostopom do obale. Srednja Istra je znana po gastronomiji, istrskem pršutu, tartufih, vinih in vrhunskih oljčnih oljih. V okolici se nahajajo številne tradicionalne gostilne, restavracije, vinogradi, oljarne in lokalni proizvajalci, kar temu območju daje avtentičen istrski karakter. OPIS: Edinstvena kamnita vila, zgrajena leta 2020, se razprostira na približno 160 m² bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, in je postavljena na lepo urejenem vrtu površine približno 1.000 m². Posebnost hiše je prostoren in izredno svetel dnevni prostor odprtega koncepta, ki združuje dnevni salon, jedilnico in moderno opremljeno kuhinjo s kuhinjskim otokom. Visoki stropi z vidnimi lesenimi gredi, velike steklene površine in številni izhodi proti vrtu dajejo prostoru občutek zračnosti in povezanosti z naravo. Interier je urejen s posebno pozornostjo, kombinira sodoben dizajn, naravne materiale, izbrane kose pohištva in umetnine, s čimer je hiša ohranila istarski karakter, hkrati pa nudi visoko raven udobnosti za vsakodnevno življenje. V pritličju so poleg dnevnega prostora in kuhinje dve spalnici ter dve kopalnici – ena s kadjo, druga s tušem. V nadstropju so še dve spalnici in prostorna kopalnica z walk-in tušem. Iz dnevnega dela se izstopi na veliko kriti teraso s prostorom za obedovanje in razgledom na zelenje. Urejen vrt se nadaljuje proti velikemu bazenu dimenzij 4 × 9 m s sončnim prostorom in prostorom za počitek. Položaj hiše na robu manjše naselje posebej izstopa zaradi neposredne bližine gozda, zelenja in odprtih površin, kar nudi prijeten ambient za sprehode, bivanje na prostem in mirnejši način življenja. Hiša je popolnoma umeščena in opremljena za celoletno bivanje ter ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, internet, popolnoma opremljeno kuhinjo, pomivalni stroj in ostalo potrebno opremo. Mesečna najemnina znaša 2.800 EUR. Stroški režija se plačajo dodatno glede na porabo. Hišni ljubljenčki so dovoljeni po predhodnem dogovoru in pod pogojem odgovorne uporabe nepremičnine. Podnajem nepremičnine ni dovoljen. Minimalno obdobje najema je 12 mesecev. Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, splošne pogoje poslovanja si lahko ogledate na strani Angelus nekretnine – Opći uvjeti poslovanja.