Haus Tinjan

Istrien, Umgebung von Tinjan - wunderschöne istrische Villa mit Pool, 160 m2
Eine auf langfristige Vermietungen in Istrien spezialisierte Agentur bietet Ihnen dieses Haus in der Umgebung von Tinjan – einzigartige Steinvilla 160m2 mit Pool zur langfristigen Vermietung VERFÜGBAR UND BEWOHNBAR AB 11/2026. LAGE: Die Villa befindet sich in der Umgebung von Tinjan, im Herzen der mittleren Istrien, am Rande einer kleinen istrischen Siedlung, umgeben von Grün und Natur. Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld für das ganzjährige Leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste, größere istrische Städte und die wichtigsten Verkehrswege. Pazin ist etwa 10–15 km entfernt, während Poreč und die Westküste Istriens etwa 20–25 km entfernt liegen. Pula ist etwa 50 km entfernt, und Rijeka etwa eine Stunde Fahrt. Die Nähe des istrischen Ipsilons (A8/A9) ermöglicht eine einfache Anbindung an den Rest Istriens, den Kvarner, Slowenien und Italien. Der Flughafen Pula ist etwa 45 Minuten Fahrt entfernt, während Koper und die slowenische Küste in etwa einer Stunde erreichbar sind. Triest und Italien sind ebenfalls leicht über Straßenverbindungen im Nordwesten Istriens erreichbar. Das Meer und die gepflegten Strände der Westküste sind etwa 20–25 km entfernt, wodurch die Lage eine gute Kombination aus Leben im Grünen und relativ schneller Erreichbarkeit der Küste bietet. Mittel-Istrien ist bekannt für seine Gastronomie, den istrischen Schinken, Trüffel, Weine und erstklassige Olivenöle. In der Umgebung gibt es zahlreiche traditionelle Tavernen, Restaurants, Weingüter, Olivenhaine und lokale Produzenten, die dieser Region einen authentischen istrischen Charakter verleihen. BESCHREIBUNG: Einzigartige Steinvilla, gebaut im Jahr 2020, erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und liegt auf einem schön gestalteten Grundstück von etwa 1.000 m². Besonderheit des Hauses ist der großzügige und äußerst helle offene Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche mit Kochinsel vereint. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, große Glasflächen und zahlreiche Zugänge zum Garten verleihen dem Raum ein luftiges Gefühl und Verbundenheit mit der Natur. Das Interieur ist mit besonderer Sorgfalt gestaltet, kombiniert modernes Design, natürliche Materialien, ausgewählte Möbelstücke und Kunstwerke, wodurch das Haus seinen istrischen Charakter bewahrt, gleichzeitig aber ein hohes Maß an Komfort für das tägliche Leben bietet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich und der Küche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Walk‑in‑Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Essbereich und Blick ins Grüne. Der gestaltete Garten führt zu einem großen Pool mit den Maßen 4 × 9 m, inklusive Sonnendeck und Ruhebereich. Die Lage des Hauses am Rande einer kleinen Siedlung wird besonders durch die unmittelbare Nähe zum Wald, Grünflächen und offenen Räumen betont, was ein angenehmes Ambiente für Spaziergänge, Aktivitäten im Freien und ein ruhigeres Leben bietet. Das Haus ist vollständig möbliert und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet und verfügt über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Internet, eine komplett ausgestattete Küche, eine Geschirrspülmaschine und weitere notwendige Ausstattungen. Die monatliche Miete beträgt 2.800 EUR. Nebenkosten werden zusätzlich nach Verbrauch bezahlt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache und unter der Bedingung einer verantwortungsvollen Nutzung der Immobilie erlaubt. Untermiete der Immobilie ist nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute, und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie auf der Seite Angelus nekretnine – Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen.