Casa Tinjan

Istria, zona di Tinjan - splendida villa istriana con piscina, 160 m2
Agenzia specializzata in affitti a lungo termine in Istria, le offre questa casa nei dintorni di Tinjan – unica villa in pietra di 160 m2 con piscina per affitto a lungo termine DISPONIBILE E ABITABILE DAL 11/2026. POSIZIONE: La villa si trova nei dintorni di Tinjan, nel cuore dell'Istria centrale, ai margini di un piccolo borgo istriano circondato da verde e natura. La posizione offre un ambiente tranquillo per la vita tutto l'anno, garantendo al contempo una buona connessione con la costa, le maggiori città istriane e le principali vie di comunicazione. Pazin dista circa 10–15 km, mentre Poreč e la costa occidentale dell'Istria si trovano a circa 20–25 km. Pula è a circa 50 km, e Rijeka a circa un'ora di viaggio. La vicinanza dell'ipsilono istriano (A8/A9) consente un facile collegamento con il resto dell'Istria, il Quarnero, la Slovenia e l'Italia. L'aeroporto di Pula è a circa 45 minuti di auto, mentre Koper e la costa slovena sono raggiungibili in circa un'ora. Trieste e l'Italia sono inoltre facilmente raggiungibili via strada attraverso l'istria nord-occidentale. Il mare e le spiagge attrezzate della costa occidentale sono a circa 20–25 km, rendendo la posizione un ottimo connubio tra vita nel verde e rapida accessibilità al litorale. L'Istria centrale è famosa per la gastronomia, il prosciutto istriano, i tartufi, i vini e gli eccellenti oli d'oliva. Nei dintorni si trovano numerose konobe tradizionali, ristoranti, cantine, frantoi e produttori locali, conferendo a quest'area un autentico carattere istriano. DESCRIZIONE: Unica villa in pietra costruita nel 2020 si estende su circa 160 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, ed è situata su un giardino ben curato di circa 1.000 m². La particolarità della casa è lo spazio giorno ampio e estremamente luminoso a concetto aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna attrezzata con isola. Alti soffitti con travi in legno a vista, ampie superfici vetrate e numerose uscite verso il giardino conferiscono allo spazio una sensazione di ariosità e connessione con la natura. L'interno è arredato con particolare cura, combinando design contemporaneo, materiali naturali, pezzi d'arredo selezionati e opere d'arte, mantenendo il carattere istriano della casa ma offrendo al contempo un alto livello di comfort per la vita quotidiana. Al piano terra, oltre allo spazio giorno e alla cucina, si trovano due camere da letto e due bagni – uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto e un ampio bagno con doccia walk‑in. Dallo spazio giorno si accede a una grande terrazza coperta con zona pranzo e vista sul verde. Il giardino curato si estende verso una grande piscina di dimensioni 4 × 9 m con zona solarium e area relax. La posizione della casa ai margini di una piccola località è particolarmente valorizzata dalla vicinanza immediata a bosco, verde e spazi aperti, offrendo un ambiente piacevole per passeggiate, attività all'aperto e uno stile di vita più tranquillo. La casa è completamente arredata e attrezzata per l'abitazione tutto l'anno e dispone di climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, internet, cucina completamente attrezzata, lavastoviglie e altro equipaggiamento necessario. L'affitto mensile è di 2.800 EUR. Le spese di gestione si pagano separatamente in base al consumo. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo e a condizione di un uso responsabile della proprietà. Il subaffitto dell'immobile non è consentito. Il periodo minimo di locazione è di 12 mesi. Per qualsiasi domanda e informazione o per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile contattateci già oggi, e le Condizioni Generali di Vendita potete consultarle nella pagina Angelus nekretnine – Opći uvjeti poslovanja.