Dom Tinjan

Istra, okolica Tinjana - przepiękna iścianska willa z basenem, 160 m2
Agencja specjalizująca się w długoterminowych najęciach w Istrii, oferuje Państwu ten dom w okolicach Tinjana – wyjątkowa kamienna willa 160m2 z basenem do długoterminowego najmu DOSTĘPNE I ZAMIESZKANE OD 11/2026. LOKALIZACJA: Willa znajduje się w okolicach Tinjana, w sercu środkowej Istrii, na skraju małej miejscowości istarskiej otoczonej zielenią i przyrodą. Położenie zapewnia spokojne otoczenie do całorocznego życia, a jednocześnie umożliwia dobrą komunikację z wybrzeżem, większymi miastami istarskimi oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi. Pazin jest oddalony około 10–15 km, natomiast Poreč i zachodnie wybrzeże Istrii znajdują się około 20–25 km. Pula jest oddalona około 50 km, a Rijeka około godziny jazdy. Bliskość Istryjskiego autostradowego węzła (A8/A9) umożliwia łatwe połączenie z resztą Istrii, Kvarnerem, Słowenią i Włochami. Lotnisko w Puli jest oddalone około 45 minut jazdy, natomiast Koper i słoweńskie wybrzeże dostępne są w przybliżeniu w godzinę. Trst i Włochy również są łatwo dostępne drogami przez północno-zachodnią Istrię. Morze i zagospodarowane plaże zachodniego wybrzeża są oddalone około 20–25 km, co sprawia, że lokalizacja stanowi dobre połączenie życia w zieleni z stosunkowo szybkim dostępem do wybrzeża. Środkowa Istra jest znana z gastronomii, istarskiego pršutu, trufli, win i wysokiej jakości oliwy z oliwek. W okolicy znajduje się liczne tradycyjne karczmy, restauracje, winnice, oliwki i lokalni producenci, co nadaje temu regionowi autentyczny istarski charakter. OPIS: Unikalna kamienna willa wybudowana w 2020 roku rozciąga się na około 160 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach, a znajduje się na pięknie zagospodarowanym ogrodzie o powierzchni około 1.000 m². Cechą domu jest przestronny i wyjątkowo jasny dzienny obszar otwartego konceptu, który łączy salon, jadalnię i nowocześnie wyposażoną kuchnię z wyspą kuchenną. Wysokie sufity z widocznymi drewnianymi belkami, duże powierzchnie szklane i liczne wyjścia na ogród nadają przestrzeni poczucie przewiewności i połączenia z naturą. Wnętrze jest urządzane z szczególną uwagą, łącząc współczesny design, naturalne materiały, wyselekcjonowane meble i dzieła sztuki, dzięki czemu dom zachował charakter Istrii, a jednocześnie zapewnia wysoki poziom komfortu codziennego życia. Na parterze, oprócz dziennego pomieszczenia i kuchni, znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki – jedna z wanną, a druga z prysznicem. Na piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie oraz przestronna łazienka z prysznicem typu walk‑in. Z części dziennej prowadzi wyjście na dużą zadaszoną taras z miejscem do spożywania posiłków i widokiem na zieleń. Zagospodarowany ogród rozciąga się w kierunku dużego basenu o wymiarach 4 × 9 m z leżakami i miejscem do wypoczynku. Położenie domu na skraju mniejszej osady szczególnie podkreśla się dzięki bezpośredniej bliskości lasu, zieleni i otwartych przestrzeni, zapewniając przyjemną atmosferę do spacerów, przebywania na świeżym powietrzu i spokojniejszego stylu życia. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony do całorocznego zamieszkania oraz posiada klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, internet, w pełni wyposażoną kuchnię, zmywarkę oraz inne niezbędne wyposażenie. Miesięczny czynsz wynosi 2.800 EUR. Koszty eksploatacyjne płacone są dodatkowo według zużycia. Zwierzęta domowe są dozwolone po wcześniejszym uzgodnieniu i pod warunkiem odpowiedzialnego korzystania z nieruchomości. Podnajem nieruchomości nie jest dozwolony. Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy. W razie wszelkich pytań i informacji lub w celu umówienia terminu oglądu nieruchomości prosimy o kontakt już dziś, a Ogólne warunki współpracy można zobaczyć na stronie Angelus nekretnine – Ogólne warunki współpracy.