Dům Tinjan

Istrie, okolí Tinjana - nádherná istrijská vila s bazénem, 160 m2
Agentura specializovaná na dlouhodobé pronájmy v Istrii, vám nabízí tento dům v okolí Tinjana – jedinečná kamenná vila 160 m2 s bazénem pro dlouhodobý pronájem DOSTUPNÉ A OBUJÍMÁNO OD 11/2026. LOKACE: Vila se nachází v okolí Tinjana, v srdci střední Istrie, na okraji malé istrijské osady obklopené zelení a přírodou. Poloha poskytuje klidné prostředí pro celoroční život a zároveň umožňuje dobré spojení s pobřežím, většími istrijskými městy a hlavními dopravními tahy. Pazin je vzdálen přibližně 10–15 km, zatímco Poreč a západní pobřeží Istrie se nacházejí přibližně 20–25 km. Pula je vzdálená asi 50 km a Rijeka přibližně hodinu jízdy. Blízkost istrijského ipsilona (A8/A9) umožňuje jednoduché propojení se zbytkem Istrie, Kvarnerem, Slovinskem a Itálií. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy, zatímco Koper a slovinské pobřeží jsou dostupné zhruba za hodinu. Trst a Itálie jsou také snadno dostupné silničními tahy přes severozápadní Istrii. Moře a upravené pláže západního pobřeží jsou vzdáleny přibližně 20–25 km, což dělá z lokace dobré spojení života v zeleně s relativně rychlou dostupností pobřeží. Střední Istrie je známá svou gastronomií, istrijskou šunkou, lanýži, víny a špičkovými olivovými oleji. V okolí se nachází řada tradičních hospod, restaurací, vinařství, olivových hájů a místních výrobců, což této oblasti dodává autentický istrijský charakter. POPIS: Jedinečná kamenná vila postavená v roce 2020 se rozprostírá na přibližně 160 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží a nachází se na pěkně upraveném pozemku o rozloze přibližně 1.000 m². Zvláštností domu je prostorný a výjimečně světlý denní prostor otevřeného konceptu, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderně vybavenou kuchyni s kuchyňským ostrovem. Vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy, velké skleněné plochy a četné výstupy do zahrady dodávají prostoru pocit vzdušnosti a propojení s přírodou. Interiér je zařízen s zvláštní péčí, kombinuje současný design, přírodní materiály, vybrané kusy nábytku a umělecká díla, čímž dům zachovává istarský charakter, ale zároveň poskytuje vysokou úroveň pohodlí pro každodenní život. V přízemí se, kromě denního prostoru a kuchyně, nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchou. V patře jsou další dvě ložnice a prostorná koupelna s walk-in sprchou. Z denní části vede výstup na velkou krytou terasu s prostorem pro stolování a výhledem na zeleň. Upravená zahrada pokračuje k velkému bazénu o rozměrech 4 × 9 m s lehátky a odpočinkovým prostorem. Umístění domu na okraji menší osady se zvláště zdůrazňuje díky bezprostřední blízkosti lesa, zeleně a otevřených ploch, což poskytuje příjemné prostředí pro procházky, pobyt venku a klidnější životní styl. Kuća je potpuno namještena i opremljena za cjelogodišnje stanovanje te raspolaže klima-uređajima za grijanje i hlađenje, internetom, potpuno opremljenom kuhinjom, perilicom posuđa i ostalom potrebnom opremom. Měsíční nájem činí 2.800 EUR. Provozní náklady se platí zvlášť podle spotřeby. Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí dohodě a za podmínky odpovědného užívání nemovitosti. Podnájem nemovitosti není povolen. Minimální doba nájmu je 12 měsíců. Pro všechny dotazy a informace nebo pro domluvu termínu prohlídky nemovitosti nás kontaktujte ještě dnes, a obecné obchodní podmínky si můžete prohlédnout na stránce Angelus nekretnine – Obecné obchodní podmínky.