Maison Tinjan

Istrie, aux alentours de Tinjan - magnifique villa istrienne avec piscine, 160 m2
Agence spécialisée dans les locations à long terme en Istrie, vous propose cette maison dans les environs de Tinjana – villa en pierre unique de 160m2 avec piscine pour location à long terme DISPONIBLE ET HABILITÉ À PARTIR DE 11/2026. EMPLACEMENT : La villa se situe dans les environs de Tinjana, au cœur de l'Istrie centrale, à la lisière d'un petit hameau istrien entouré de verdure et de nature. L'emplacement offre un cadre paisible pour une vie toute l'année, tout en assurant une bonne connexion avec la côte, les plus grandes villes istriennes et les principaux axes de circulation. Pazin se trouve à environ 10–15 km, tandis que Poreč et la côte ouest de l'Istrie sont à environ 20–25 km. Pula est à environ 50 km, et Rijeka à environ une heure de route. La proximité de l'ipsilon istrien (A8/A9) permet une liaison facile avec le reste de l'Istrie, le Kvarner, la Slovénie et l'Italie. L'aéroport de Pula est à environ 45 minutes de route, tandis que Koper et la côte slovène sont accessibles en environ une heure. Trieste et l'Italie sont également facilement accessibles par les routes traversant le nord-ouest de l'Istrie. La mer et les plages aménagées de la côte ouest sont à environ 20–25 km, ce qui fait de cet emplacement un bon compromis entre vie verdoyante et accès relativement rapide à la côte. L'Istrie centrale est réputée pour sa gastronomie, son jambon d'Istrie, ses truffes, ses vins et ses huiles d'olive de première qualité. Les environs comptent de nombreuses tavernes traditionnelles, restaurants, vignobles, oliveraies et producteurs locaux, conférant à la région un caractère istrien authentique. DESCRIPTION : Villa en pierre unique construite en 2020, s'étend sur environ 160 m² de surface habitable répartie sur deux étages, et est située sur un jardin soigneusement aménagé d'environ 1 000 m². La particularité de la maison est un espace de vie spacieux et extrêmement lumineux à concept ouvert, qui combine le salon, la salle à manger et une cuisine moderne équipée d'un îlot. Des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes, de grandes surfaces vitrées et de nombreuses sorties vers le jardin confèrent à l'espace une sensation d'aération et de connexion avec la nature. L'intérieur est aménagé avec une attention particulière, combinant design contemporain, matériaux naturels, pièces de mobilier sélectionnées et œuvres d'art, ce qui permet à la maison de conserver le caractère istrien tout en offrant un haut niveau de confort pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie et de la cuisine, se trouvent deux chambres et deux salles de bains – l'une avec baignoire, l'autre avec douche. À l'étage, il y a deux autres chambres et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Depuis l'espace de vie, on accède à une grande terrasse couverte avec un coin repas et une vue sur la verdure. Le jardin aménagé s'étend jusqu'à une grande piscine de dimensions 4 × 9 m avec un espace bronzage et un coin détente. La situation de la maison en bordure d'un petit lotissement se distingue par la proximité immédiate de la forêt, du verdure et des espaces ouverts, offrant un cadre agréable pour la promenade, les activités en plein air et un mode de vie plus paisible. La maison est entièrement meublée et équipée pour une occupation toute l'année et dispose de climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, d'Internet, d'une cuisine entièrement équipée, d'un lave-vaisselle et de tout le matériel nécessaire. Le loyer mensuel s'élève à 2.800 EUR. Les charges sont payées en supplément selon la consommation. Les animaux domestiques sont autorisés sur accord préalable et sous condition d'une utilisation responsable du bien. La sous-location du bien n'est pas autorisée. La durée minimale du bail est de 12 mois. Pour toutes questions et informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite du bien, contactez-nous dès aujourd'hui, et les Conditions générales de vente sont consultables sur le site Angelus nekretnine – Opći uvjeti poslovanja.