Dom Galižana

Istra, Galižana - moderná prízemná 152m2 s bazénom a veľkou výbavou
Galižana sa nachádza v srdci južnej Istrie, čarovná istrijská osada medzi Vodnjanom a Pulou, známa pokojnou atmosférou, dlhou históriou a bohatou poľnohospodárskou tradíciou. Vďaka svojej polohe Galižana ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti mestských služieb – len niekoľko minút jazdy ju delí od historického mesta Pula, krásnych pláží a všetkých dôležitých dopravných trás. Miesto je perfektné pre rodinný život, oddych alebo investíciu do nehnuteľností, s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a more. Kaiser Immobilien vám predstavuje túto nádhernú prízemnú nehnuteľnosť s rozlohou 152 m² s bazénom, umiestnenú na priestrannom pozemku o rozlohe 1.690 m², v mimoriadne tichom a súkromnom prostredí neďaleko od Puly. Už pri vstupe vás privíta prístrešná terasa (3,50 m²), ktorá vedie do priestranného vstupného halu (13,13 m²). Na ľavej strane sa nachádza slnečný a mimoriadne priestranný denný priestor otvoreného konceptu (44,39 m²), ktorý zahŕňa modernú kuchyňu, elegantnú jedáleň a pohodlný obývací priestor. Z obývacej izby sa vychádza na prístrešnú terasu (6,88 m²) aj na veľkú nepokrytú terasu (18,82 m²) s grilom a vonkajším nábytkom – ideálne miesto na stretnutia, rodinné obedy alebo večerné relaxovanie pod hviezdami. Ďalšiu praktickosť poskytuje šatník (3,24 m²) umiestnený hneď pri kuchyni. V oddelenom, intímnejšom časti domu sa nachádza nočná zóna s tromi pohodlnými spálňami. Dve menšie izby (každá po 11,44 m²) sú ideálne pre deti, hostí alebo pracovňu, zatiaľ čo hlavná spálňa (13,69 m²) imponuje vlastnou kúpeľňou (6,34 m²) so sprchou a WC, ako aj walk‑in šatníkom – dokonalé riešenie pre každodenný luxus. Dom má aj ďalšiu, modernú kúpeľňu (3,85 m²) s špičkovým sanitárnym vybavením. Komfort pobytu zabezpečuje podlahové kúrenie vodnými trubkami v celom objekte, ako aj klimatizácia v každej miestnosti. Keramické dlaždice veľkých rozmerov (120 x 120 cm), talianskeho dizajnu, ďalej podčiarkujú eleganciu priestoru. PVC stolárstvo s trojvrstvovými sklami poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Pri vchode sa nachádza technická miestnosť (4,60 m²), vybavená veľkým bojlerom (viac ako 150 L), samostatným bojlerom pre podlahové kúrenie a práčkou – všetko na jednom mieste pre maximálnu organizáciu a praktickosť. Priestranný pozemok o rozlohe 1.690 m² ponúka množstvo možností – či už pre ďalšie vybavenie, rozšírenie alebo jednoducho pre užívanie si prírody. Na pozemku je zasadených približne 20 olivových stromov, čo ešte viac prispieva k stredomorskému nádychu. Vila má aj bazén o rozlohe 25 m² so slnečnou plochou a samostatnú strojovňu, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu systému. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, čo ešte viac zaručuje pokoj, súkromie a bezpečnosť. Tento dom je dokonalou voľbou pre tých, ktorí chcú luxus, súkromie a pokoj, a zároveň zostať v blízkosti všetkých dôležitých služieb a mesta Pula. Zriedkavá príležitosť na trhu – dom, v ktorom budete chcieť zostať. Blízkosť služieb: Vodnjan, centrum – 4 km Pula, centrum – 6 km Reštaurácia – 3 km Kaviareň – 280 m Obchod – 300 m Posilňovňa – 270 m Základná škola – 280 m Pláž – 6 km Vzdialenosti väčších miest: Galižana – Ljubljana: 190 km Galižana – Viedeň: 560 km Galižana – Budapešť: 595 km Galižana – Praha: 841 km Galižana – Mníchov: 594 km Galižana – Záhreb: 254 km Provizia agentúry pre nájomcu činí jednu mesačnú nájomnú sumu + DPH. Provizia pokrýva všetky služby spojené so uzavretím nájomnej zmluvy. ID‑KOD: 127-104 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/