Hiša Galižana

Istra, Galižana- moderna prizemnica 152m2 s bazenom in veliko ograjo
Galižana je smješčena v srcu južne Istre, čudovito istrsko naselje med Vodnanom in Pulo, znano po mirnem ambientu, dolgi zgodovini in bogati kmetijski tradiciji. Zahvaljujoč svojemu položaju, Galižana ponuja idealno kombinacijo podeželskega miru in bližine urbanih vsebin – le nekaj minut vožnje jo loči od zgodovinskega mesta Pula, lepih plaž in vseh pomembnih prometnih poti. Kraj je popoln za družinsko življenje, počitek ali investicijo v nepremičnine, s čudovitimi razgledi na okoliško naravo in morje. Kaiser Immobilien vam predstavlja to prekrasno prizemno hišo površine 152 m² s bazenom, postavljeno na prostorno posestvo od 1.690 m², v izjemno mirnem in zasebnem okolju nedaleč od Pule. Že pri samem vhodu vas bo pričakala natakarna terasa (3,50 m²), ki vodi v prostoren hodnik (13,13 m²). Na levi strani je sončen in izjemno prostoren dnevni prostor odprtega koncepta (44,39 m²), ki vključuje moderno opremljeno kuhinjo, elegantno jedilnico in udoben dnevni salon. Iz dnevnega salona se izstopi na natakarno teraso (6,88 m²), kot tudi na veliko nenatakarno teraso (18,82 m²) z žarom in zunanjim pohištvom – popolno mesto za druženja, družinske kosila ali večerno sprostitev pod zvezdami. Dodatno praktičnost nudi shramba (3,24 m²), postavljena tik ob kuhinji. V ločenem, intimnejšem delu hiše se nahaja nočna cona s tremi udobnimi spalnicami. Dve manjši sobi (vsaka po 11,44 m²) sta idealni za otroke, goste ali delovno sobo, medtem ko glavna spalnica (13,69 m²) impresivno izstopa s svojo kopalnico (6,34 m²) s tušem in WC-jem, ter walk‑in garderobo – popolna rešitev za vsakodnevni luksuz. Hiša ima tudi dodatno, moderno opremljeno kopalnico (3,85 m²) z vrhunsko sanitarno opremo. Udobje bivanja zagotavlja talno ogrevanje s vodnimi cevi po celotnem objektu, kot tudi klimatske naprave v vsaki sobi. Keramične ploščice velikih dimenzij (120 x 120 cm), italijanskega dizajna, dodatno poudarjajo eleganco prostora. PVC okna s trojno zasteklitvijo nudijo odlično toplotno in zvočno izolacijo. Ob vhodu se nahaja tehnična prostorija (4,60 m²), opremljena z velikim bojlerjem (preko 150 L), ločenim bojlerjem za talno ogrevanje ter pralnim strojem – vse na enem mestu za maksimalno organizacijo in praktičnost. Prostorna posest, površine 1.690 m², ponuja številne možnosti – bodisi za dodatne objekte, razširitev ali preprosto uživanje v naravi. Na parceli je posajeno okoli 20 oljk, kar dodatno prispeva k mediteranskemu vzdušju. Vila ima tudi bazen velikosti 25 m² s sončnim prostorom ter ločeno strojarnico, ki omogoča enostavno vzdrževanje sistemov. Nepremičnina je postavljena v slepi ulici, kar dodatno zagotavlja mir, zasebnost in varnost. Ta hiša je popolna izbira za tiste, ki želijo luksuz, zasebnost in mir, hkrati pa ostati blizu vseh pomembnih storitev in mesta Pula. Redka priložnost na trgu – dom, v katerem boste želeli ostati. Bližina storitev: Vodnjan, center – 4 km Pula, center – 6 km Restavracija – 3 km Kavarna – 280 m Trgovina – 300 m Fitnes – 270 m Osnovna šola – 280 m Plaža – 6 km Razdalje do večjih mest: Galižana – Ljubljana: 190 km Galižana – Dunaj: 560 km Galižana – Budimpešta: 595 km Galižana – Praga: 841 km Galižana – München: 594 km Galižana – Zagreb: 254 km Provizija agencije za najemnika znaša eno mesečno najemnino + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane s sklenitvijo najemne pogodbe. ID‑KOD: 127-104 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/