Dům Galižana

Istrie, Galižana- moderní přízemní dům 152m2 s bazénem a velkou výbavou
Galižana se nachází v srdci jižní Istrie, okouzlující istrské osadě mezi Vodnjánem a Pulou, známé pro klidné prostředí, dlouhou historii a bohatou zemědělskou tradici. Díky své poloze Galižana nabízí ideální spojení venkovského klidu a blízkosti městských služeb – jen několik minut jízdy ji odděluje od historického města Pula, krásných pláží a všech důležitých dopravních tahů. Místo je perfektní pro rodinný život, dovolenou nebo investici do nemovitostí, s nádhernými výhledy na okolní přírodu a moře. Kaiser Immobilien vám představuje tento nádherný přízemní dům o ploše 152 m² s bazénem, umístěný na prostorném pozemku o rozloze 1.690 m², v mimořádně klidném a soukromém prostředí nedaleko od Puly. Už při samotném vstupu vás přivítá krytá terasa (3,50 m²), která vede do prostorné chodby (13,13 m²). Na levé straně se nachází slunný a mimořádně prostorný denní prostor otevřeného konceptu (44,39 m²), který zahrnuje moderně vybavenou kuchyni, elegantní jídelnu a pohodlný obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede na krytou terasu (6,88 m²) i na velkou nechráněnou terasu (18,82 m²) s grilem a venkovním nábytkem – perfektní místo pro setkání, rodinné obědy nebo večerní odpočinek pod hvězdami. Další praktičnost poskytuje spíž (3,24 m²), umístěná těsně u kuchyně. V oddělené, intimnější části domu se nachází noční zóna se třemi pohodlnými ložnicemi. Dvě menší místnosti (každá po 11,44 m²) jsou ideální pro děti, hosty nebo pracovnu, zatímco hlavní ložnice (13,69 m²) ohromuje vlastní koupelnou (6,34 m²) se sprchou a WC a také walk‑in šatní skříní – perfektní řešení pro každodenní luxus. Dům má také další moderně vybavenou koupelnu (3,85 m²) s špičkovým sanitárním vybavením. Komfort pobytu zajišťuje podlahové vytápění vodními trubkami v celém objektu, stejně jako klimatizační jednotky v každé místnosti. Keramické dlaždice velkých rozměrů (120 x 120 cm), italského designu, dále podtrhují eleganci prostoru. PVC okenní výplně s trojsklenými skly poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vedle vchodu se nachází technická místnost (4,60 m²), vybavená velkým bojlerem (více než 150 L), samostatným bojlerem pro podlahové vytápění a pračkou – vše na jednom místě pro maximální organizaci a praktičnost. Prostorný pozemek o rozloze 1.690 m² nabízí mnoho možností – ať už pro další vybavení, rozšíření nebo prosté užívání přírody. Na pozemku je zasazeno přibližně 20 olivovníků, což dále přispívá k středomořské atmosféře. Vila má také bazén o rozloze 25 m² s lehátky a samostatnou technickou místnost, která zajišťuje snadnou údržbu systému. Nemovitost se nachází v slepé ulici, což dále zaručuje klid, soukromí a bezpečnost. Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí luxus, soukromí a klid, a zároveň zůstat v blízkosti všech důležitých služeb a města Pula. Vzácná příležitost na trhu – dům, ve kterém budete chtít zůstat. Blízkost služeb: Vodnjan, centrum – 4 km Pula, centrum – 6 km Restaurace – 3 km Kavárna – 280 m Obchod – 300 m Posilovna – 270 m Základní škola – 280 m Pláž – 6 km Vzdálenost větších měst: Galižana – Ljubljana: 190 km Galižana – Vídeň: 560 km Galižana – Budapešť: 595 km Galižana – Praha: 841 km Galižana – Mnichov: 594 km Galižana – Záhřeb: 254 km Provize agentury pro nájemce činí jednu měsíční nájemné + DPH. Provize pokrývá všechny služby spojené s uzavřením nájemní smlouvy. ID-KÓD: 127-104 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/