Dom Galižana

Istra, Galižana - nowoczesny parterowiec 152 m2 z basenem i dużym ogrodem
Galižana położona jest w sercu południowej Istrii, urokliwa istrzycka miejscowość między Vodnianem a Pula, znana z spokojnej atmosfery, długiej historii i bogatej tradycji rolniczej. Dzięki swojemu położeniu, Galižana oferuje idealne połączenie wiejskiego spokoju i bliskości miejskich udogodnień – zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od historycznego miasta Pula, pięknych plaż i wszystkich ważnych szlaków komunikacyjnych. Miejsce jest idealne dla życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomości, z przepięknymi widokami na okoliczną przyrodę i morze. Kaiser Immobilien przedstawia tę piękną parterową rezydencję o powierzchni 152 m² z basenem, położoną na przestronnym ogrodzie o powierzchni 1.690 m², w wyjątkowo spokojnym i prywatnym otoczeniu niedaleko Puli. Już przy samym wejściu przywita Cię zadaszony taras (3,50 m²), prowadzący do przestronnego korytarza (13,13 m²). Po lewej stronie znajduje się słoneczna i wyjątkowo przestronna przestrzeń dzienna w otwartym planie (44,39 m²), obejmująca nowocześnie wyposażoną kuchnię, elegancką jadalnię i wygodny salon. Z salonu wyjście prowadzi na zadaszony taras (6,88 m²), a także na duży nieosłonięty taras (18,82 m²) z grillem i meblami ogrodowymi – idealne miejsce na spotkania, rodzinne obiady lub wieczorny relaks pod gwiazdami. Dodatkową praktyczność zapewnia spiżarnia (3,24 m²), położona tuż przy kuchni. W oddzielnej, bardziej intymnej części domu znajduje się strefa nocna z trzema wygodnymi sypialniami. Dwa mniejsze pokoje (każdy po 11,44 m²) są idealne dla dzieci, gości lub jako gabinet, natomiast główna sypialnia (13,69 m²) zachwyca własną łazienką (6,34 m²) z prysznicem i WC, a także garderobą typu walk‑in – doskonałe rozwiązanie dla codziennego luksusu. Dom posiada również dodatkową, nowocześnie urządzoną łazienkę (3,85 m²) z wysokiej klasy sanitariatem. Komfort pobytu zapewnia ogrzewanie podłogowe z wodą w całym obiekcie, a także klimatyzatory w każdym pomieszczeniu. Duże płytki ceramiczne (120 x 120 cm) w włoskim designie dodatkowo podkreślają elegancję wnętrza. Okna PVC z potrójnymi szybami zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Obok wejścia znajduje się pomieszczenie techniczne (4,60 m²), wyposażone w duży bojler (powyżej 150 L), oddzielny bojler do ogrzewania podłogowego oraz pralkę – wszystko w jednym miejscu dla maksymalnej organizacji i praktyczności. Przestronny ogród o powierzchni 1.690 m² oferuje wiele możliwości – zarówno na dodatkowe udogodnienia, rozbudowę, jak i po prostu cieszenie się przyrodą. Na działce posadzono około 20 drzew oliwnych, co dodatkowo podkreśla śródziemnomorski klimat. Willa posiada również basen o powierzchni 25 m² z leżakami oraz oddzielną maszynownię, co zapewnia łatwą konserwację systemu. Nieruchomość znajduje się na ślepej ulicy, co dodatkowo gwarantuje spokój, prywatność i bezpieczeństwo. Ten dom jest doskonałym wyborem dla tych, którzy pragną luksusu, prywatności i spokoju, a jednocześnie chcą być blisko wszystkich ważnych udogodnień i miasta Pula. Rzadko spotykana okazja na rynku – dom, w którym zechcesz zamieszkać. Bliskość udogodnień: Vodnjan, centrum – 4 km Pula, centrum – 6 km Restauracja – 3 km Kawiarnia – 280 m Sklep – 300 m Siłownia: 270 m Szkoła podstawowa: 280 m Plaża – 6 km Odległość od większych miast: Galižana – Lublana: 190 km Galižana – Wiedeń: 560 km Galižana – Budapeszt: 595 km Galižana – Praga: 841 km Galižana – Monachium: 594 km Galižana – Zagrzeb: 254 km Prowizja agencji dla najemcy wynosi jedną miesięczną czynsz + VAT. Prowizja obejmuje wszystkie usługi związane z zawarciem umowy najmu. ID-KOD: 127-104 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/