Maison Galižana

Istra, Galižana- moderne maison de plain-pied de 152 m² avec piscine et grand terrain
Galižana est située au cœur du sud de l'Istrie, charmant village istrien entre Vodnjan et Pula, connu pour son ambiance paisible, sa longue histoire et sa riche tradition agricole. Grâce à sa position, Galižana offre un mélange idéal de calme rural et de proximité des commodités urbaines – à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Pula, de ses belles plages et de toutes les voies de communication importantes. L'endroit est parfait pour la vie familiale, les vacances ou un investissement immobilier, avec de magnifiques vues sur la nature environnante et la mer. Kaiser Immobilien vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 152 m² avec piscine, située sur un vaste terrain de 1.690 m², dans un environnement extrêmement calme et privé, à proximité de Pula. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une terrasse couverte (3,50 m²) qui mène à un vaste couloir (13,13 m²). Sur le côté gauche se trouve un espace de vie en plein soleil et extrêmement spacieux à concept ouvert (44,39 m²), comprenant une cuisine moderne équipée, une salle à manger élégante et un salon confortable. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte (6,88 m²) ainsi qu'à une grande terrasse découverte (18,82 m²) avec barbecue et mobilier d'extérieur – un lieu idéal pour les réunions, les repas en famille ou la détente nocturne sous les étoiles. Un débarras (3,24 m²) situé juste à côté de la cuisine apporte une praticité supplémentaire. Dans une partie séparée et plus intime de la maison se trouve la zone nuit avec trois chambres confortables. Deux petites chambres (chacune de 11,44 m²) sont idéales pour les enfants, les invités ou un bureau, tandis que la chambre principale (13,69 m²) impressionne avec sa propre salle de bains (6,34 m²) avec douche et WC, ainsi qu'un dressing walk‑in – une solution parfaite pour le luxe quotidien. La maison possède également une salle de bains supplémentaire, moderne et aménagée (3,85 m²) avec des sanitaires haut de gamme. Le confort est assuré par le chauffage au sol à eau dans tout le bâtiment, ainsi que par des climatiseurs dans chaque pièce. Les carreaux de céramique de grande dimension (120 x 120 cm), de design italien, soulignent davantage l'élégance des espaces. Les menuiseries en PVC à triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. À côté de l'entrée se trouve une pièce technique (4,60 m²), équipée d'un grand ballon d'eau chaude (plus de 150 L), d'un ballon séparé pour le chauffage au sol et d'une machine à laver – tout en un pour une organisation et une praticité maximales. Le vaste terrain de 1.690 m² offre de nombreuses possibilités – que ce soit pour des aménagements supplémentaires, une extension ou simplement profiter de la nature. Environ 20 oliviers ont été plantés sur la parcelle, renforçant ainsi l'ambiance méditerranéenne. La villa possède également une piscine de 25 m² avec terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chaufferie séparée assurant un entretien facile du système. Le bien est situé dans une impasse, garantissant encore plus de calme, de confidentialité et de sécurité. Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent le luxe, la confidentialité et le calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités importantes et de la ville de Pula. Rare opportunité sur le marché – une maison où vous voudrez rester. Proximité des commodités : Vodnjan, centre - 4 km Pula, centre - 6 km Restaurant - 3 km Café - 280 m Magasin - 300 m Salle de sport : 270 m École primaire : 280 m Plage - 6 km Distance des grandes villes : Galižana - Ljubljana : 190 km Galižana - Vienne : 560 km Galižana - Budapest : 595 km Galižana - Prague : 841 km Galižana - Munich : 594 km Galižana - Zagreb : 254 km La commission de l'agence pour le locataire s'élève à un mois de loyer + TVA. La commission couvre tous les services liés à la conclusion du contrat de location. ID-KOD: 127-104 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/