Dom ždrelac

Autentická kamenná vila s bazénom, len 30 metrov od mora, ostrov Pašman – Ždrelac
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje: Autentická kamenná vila s bazénom, len 30 metrov od mora, Ostrov Pašman – Ždrelac V malebnej zátoke Polača, na ostrove Pašman, sa nachádza toto dielo dalmatinskej architektúry. Postavená v roku 2022. v autentickom dalmatinskom štýle, s masívnymi kamennými stenami hrubej 60 cm, táto vila predstavuje dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného luxusu. Len 30 metrov od mora, ponúka spektakulárny výhľad a jedinečný stredomorský zážitok. O NEMEJ: Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 500 m² a ponúka celkovo 190 m² luxusného obytného priestoru. Interiér je zariadený v antickom štýle, ktorý vyžaruje teplo a eleganciu. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená do najmenších detailov, pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie v etablovanom turistickom podnikaní. ROZLOŽENIE VILY: Prízemie: Srdcom vily je priestranný obývací priestor (47 m²) s kuchyňou a otvoreným krbom. V prízemí sa nachádzajú aj tri spálne, každá so svojou luxusnou kúpeľňou, a ďalší toaleta pre hostí. Obývacia izba má priamy výstup na veľkú krytú terasu (30 m²) s výhľadom na more. Prvý poschodie: Na poschodí sú dve spálne, tiež každá so svojou kúpeľňou. Centrálnou časťou poschodia je obrovský obývací priestor (68 m²), navrhnutý ako priestor pre rekreáciu a zábavu, vybavený posilňovňou. Tento priestor má výstup na hornú terasu (30 m²), z ktorej sa otvára ešte spektakulárnejší panoramatický výhľad na more. POMOCNÝ OBJEKT / LETNÁ KUCHYNA: Vedľa vily, v dvore, sa nachádza šarmantna kamenná domčeková (19 m²). Je kompletne vybavená ako druhá (letná) kuchyňa, s vlastným krbom a toaletou, ideálna pre stretnutia pri bazéne. OKOLIE A VONKAJŠIE PROSTREDIE: Bazén: Užívajte si osvieženie v bazéne s rozmermi 7x3 metre. Tri krby: Vila má až tri krby – jeden v hlavnom obývacom priestore, druhý v pomocnom dome a tretí vonkajší krb s mnohými kombináciami na varenie, umiestnený medzi dvoma objektmi. Terasy: Dve veľké terasy po 30 m² s výhľadom na more. Spodná terasa je vybavená sedením a ventilátorom na rozprášovanie vodnej hmly. Parkovanie: Je zabezpečené súkromné parkovisko pre tri automobily. Ďalšie: Vonkajší sprch a tri vonkajšie kohútiky. VYSOKÁ KVALITA VYBAVENIA A VÝHODY: Klimatizácia a kúrenie: Vila je vybavená 8 samostatnými klimatizačnými jednotkami s možnosťou kúrenia a chladenia. Solárny systém: Solárne panely ohrievajú vodu v bojleri s objemom 400 L, zabezpečujúc energetickú efektívnosť. Zábava a rekreácia: Horný obývací priestor je vybavený stolným tenisom, stolným futbalom, profesionálnym elektrickým pikado, bežeckým pásom, vybavením na jogu a elektrickými bicyklami. Multimédiá: Obe obývacie izby majú veľké TV prijímače a celá vila aj pomocný objekt sú ozvučené zvukovým systémom BOSS. Dve kompletne vybavené kuchyne: Všetko vybavenie je dvojité a zahŕňa chladničky, mraziace boxy, tostery, umývačky riadu, práčky, espresso stroje, KitchenAid mixéry, profesionálne nemecké nože a všetky ostatné potrebné spotrebiče a príslušenstvo. Bezpečnosť: V vile je nainštalovaný veľký trezor s kombinovaným zámkom. LOKÁCIA: Ždrelac je malebné miesto na ostrove Pašman, známe krásnymi plážami a čistým morom. Lokácia v zátoke Polača ponúka pokoj a súkromie, a vynikajúce spojenie s pevninou (trajekt Biograd‑Tkon) a blízkosť Zadra a Biogradu robia túto nehnuteľnosť ľahko dostupnou. Táto jedinečná vila je dokonalou kombináciou dalmatínskej tradície, luxusu a funkčnosti, ideálna pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny dom na Jadrane alebo špičkovú nehnuteľnosť na investíciu. Vlastníctvo je 1/1. Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/