Dom ždrelac

Autentyczna kamienna willa z basenem, zaledwie 30 metrów od morza, wyspa Pašman – Ždrelac
Kaiser Immobilien z dumą prezentuje: Autentyczna kamienna willa z basenem, zaledwie 30 metrów od morza, wyspa Pašman – Ždrelac W malowniczej zatoce Polača, na wyspie Pašman, znajduje się to dzieło dalmatyńskiej architektury. Zbudowana w 2022 roku w autentycznym dalmatyńskim stylu, z masywnymi kamiennymi ścianami o grubości 60 cm, ta willa stanowi doskonałe połączenie tradycyjnego uroku i nowoczesnego luksusu. Zaledwie 30 metrów od morza, oferuje spektakularny widok i wyjątkowe śródziemnomorskie doświadczenie. O NIERUCHOMOŚCI: Willa znajduje się na działce o powierzchni 500 m² i oferuje łącznie 190 m² luksusowej przestrzeni mieszkalnej. Wnętrze jest urządzone w antycznym stylu, który emanuje ciepłem i elegancją. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w najdrobniejsze szczegóły, gotowa do zamieszkania lub kontynuacji ugruntowanego biznesu turystycznego. ROZKŁAD WILLI: Parter: Sercem willi jest przestronny salon (47 m²) z kuchnią i otwartym kominkiem. Na parterze znajdują się również trzy sypialnie, każda z własną luksusową łazienką, oraz dodatkowa toaleta dla gości. Salon ma bezpośrednie wyjście na dużą zadaszoną taras (30 m²) z widokiem na morze. Pierwsze piętro: Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, również każda z własną łazienką. Centralna część piętra to ogromny salon (68 m²), zaprojektowany jako przestrzeń do rekreacji i rozrywki, wyposażony w siłownię. Przestrzeń ta ma wyjście na górny taras (30 m²), z którego rozciąga się jeszcze bardziej spektakularny panoramiczny widok na morze. OBIEKT POMOCNICZY / LETNIA KUCHNIA: Obok willi, w ogrodzie znajduje się urokliwy kamienny domek o powierzchni 19 m². Jest w pełni wyposażona jako druga (letnia) kuchnia, z własnym kominkiem i toaletem, idealna do spotkań przy basenie. OTOCZENIE I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: Basen: Ciesz się orzeźwieniem w basenie o wymiarach 7x3 metra. Trzy kominki: Willa posiada aż trzy kominki – jeden w głównym salonie, drugi w domku pomocniczym oraz trzeci zewnętrzny kominek z licznymi kombinacjami do gotowania, położony pomiędzy dwoma budynkami. Tarasy: Dwa duże tarasy po 30 m² z widokiem na morze. Dolny taras wyposażony jest w zestaw mebli do siedzenia i wentylator do rozpylania mgły wodnej. Parking: Zapewniony jest prywatny parking na trzy samochody. Dodatkowo: Zewnętrzny prysznic i trzy zewnętrzne krany. WYSOKIEJ JAKOŚCI EQUIPMENT I UDOGODNIENIA: Klimatyzacja i ogrzewanie: Willa wyposażona jest w 8 oddzielnych klimatyzatorów z możliwością ogrzewania i chłodzenia. System solarny: Panele słoneczne podgrzewają wodę w bojlerze o pojemności 400 L, zapewniając efektywność energetyczną. Rozrywka i rekreacja: Górny salon wyposażony jest w tenis stołowy, piłkarzyki, profesjonalny elektryczny piko, bieżnię, sprzęt do jogi i rowery elektryczne. Multimedia: Oba salony posiadają duże telewizory, a cała willa i obiekt pomocniczy są nagłośnione systemem dźwiękowym BOSS. Dwie w pełni wyposażone kuchnie: Wszystkie urządzenia są podwójne i obejmują lodówki, zamrażarki, tostery, zmywarki, pralki, ekspresy do kawy, miksery KitchenAid, profesjonalne niemieckie noże oraz wszystkie inne niezbędne urządzenia i przybory. Bezpieczeństwo: W willi zainstalowano duży sejf z zamkiem szyfrowym. LOKALIZACJA: Ždrelac to malownicze miejsce na wyspie Pašman, znane z pięknych plaż i czystego morza. Lokalizacja w zatoce Polača oferuje spokój i prywatność, a doskonałe połączenie z lądem (prom Biograd-Tkon) oraz bliskość Zadar i Biograd sprawiają, że nieruchomość jest łatwo dostępna. Ta wyjątkowa willa to doskonałe połączenie dalmatyńskiej tradycji, luksusu i funkcjonalności, idealna dla osób poszukujących ekskluzywnego domu nad Adriatykiem lub wysokiej klasy nieruchomości inwestycyjnej. Własność to 1/1. Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/