Casa ždrelac

Autentica villa in pietra con piscina, a soli 30 metri dal mare, isola di Pašman - Ždrelac
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Villa autentica in pietra con piscina, a soli 30 metri dal mare, Isola di Pašman – Ždrelac Nella pittoresca baia di Polača, sull'isola di Pašman, si trova questo capolavoro dell'architettura dalmata. Costruita nel 2022. anno in stile autentico dalmata, con massicce pareti in pietra spesse 60 cm, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di fascino tradizionale e lusso moderno. A soli 30 metri dal mare, offre una vista spettacolare e un'esperienza mediterranea unica. SULL'IMMOBILE: La villa si trova su un lotto di 500 m² e offre complessivamente 190 m² di spazio abitativo lussuoso. Gli interni sono arredati in stile antico che trasmette calore ed eleganza. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata fino all'ultimo dettaglio, pronta per l'occupazione o per continuare l'affermata attività turistica. DISPOSIZIONE DELLA VILLA: Piano terra: Il cuore della villa è costituito da un ampio soggiorno (47 m²) con cucina e camino aperto. Al piano terra si trovano anche tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno di lusso, e un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Il soggiorno ha un'uscita diretta su una grande terrazza coperta (30 m²) con vista sul mare. Primo piano: Al piano superiore si trovano due camere da letto, anch'esse con il proprio bagno. La parte centrale del piano è un enorme soggiorno (68 m²), progettato come spazio per ricreazione e intrattenimento, dotato di palestra. Questo spazio ha un'uscita sulla terrazza superiore (30 m²) da cui si gode una vista panoramica ancora più spettacolare sul mare. STRUTTURA ACCESSORIA / CUCINA ESTIVA: Accanto alla villa, nel cortile, si trova una incantevole casetta in pietra di 19 m². È completamente attrezzata come seconda (estiva) cucina, con camino proprio e bagno, ideale per incontri intorno alla piscina. INTERNO E SPAZI ESTERNI: Piscina: Godetevi una rinfrescata nella piscina di dimensioni 7x3 metri. Tre camini: La villa dispone di ben tre camini – uno nel soggiorno principale, uno nella casetta accessoria e un terzo camino esterno con numerose combinazioni per la cottura, situato tra i due edifici. Terrazze: Due grandi terrazze di 30 m² ciascuna con vista sul mare. La terrazza inferiore è arredata con un set di sedute e un ventilatore per la diffusione di nebbia d'acqua. Parcheggio: È disponibile un parcheggio privato per tre auto. Extra: Doccia esterna e tre rubinetti esterni. DOTAZIONI DI PRIMO LIVELLO E VANTAGGI: Climatizzazione e riscaldamento: La villa è dotata di 8 unità di aria condizionata indipendenti con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Sistema solare: I pannelli solari riscaldano l'acqua in un boiler da 400 L, garantendo efficienza energetica. Divertimento e ricreazione: Il soggiorno superiore è attrezzato con ping-pong, calcio balilla, picado elettrico professionale, tapis roulant, attrezzature per yoga e biciclette elettriche. Multimedia: Entrambe le sale soggiorno hanno grandi televisori, e l'intera villa e la struttura accessoria sono dotate di impianto audio BOSS. Due cucine completamente attrezzate: Tutte le attrezzature sono duplicate e includono frigoriferi, macchine per il ghiaccio, tostapane, lavastoviglie, lavatrice, macchine per espresso, mixer KitchenAid, coltelli professionali tedeschi e tutti gli altri elettrodomestici e utensili necessari. Sicurezza: Nella villa è installata una grande cassaforte con combinazione. POSIZIONE: Ždrelac è un luogo pittoresco sull'isola di Pašman, noto per le sue splendide spiagge e il mare cristallino. La posizione nella baia di Polača offre tranquillità e privacy, e l'ottima collegabilità con la terraferma (traghetto Biograd-Tkon) e la vicinanza a Zadar e Biograd rendono questa proprietà facilmente accessibile. Questa villa unica è la combinazione perfetta di tradizione dalmata, lusso e funzionalità, ideale per chi cerca una casa esclusiva sul Adriatico o una proprietà di alto livello per investimento. La proprietà è 1/1. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite dell'immobile sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/