Hiša ždrelac

Avtentična kamnita vila z bazenom, le 30 metrov od morja, otok Pašman – Ždrelac
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja: Avtentična kamnita vila s bazenom, samo 30 metrov od morja, Otok Pašman – Ždrelac V slikoviti zalivi Polača, na otoku Pašmanu, se je nahajalo to remek-delo dalmatinske arhitekture. Zgrajena leta 2022 v avtentičnem dalmatinskem slogu, z masivnimi kamnitimi zidovi debeline 60 cm, ta vila predstavlja popolno združitev tradicionalnega šarma in sodobnega luksuza. Samo 30 metrov oddaljenosti od morja ponuja spektakularen razgled in edinstveno mediteransko doživetje. O NEKRETNINI: Vila se nahaja na parceli velikosti 500 m² in ponuja skupno 190 m² razkošnega bivalnega prostora. Interier je urejen v antiknem slogu, ki oddaja toplino in eleganco. Vila se prodaja popolnoma nameščena in opremljena do najmanjšega detajla, pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uveljavljenega turističnega poslovanja. RAZPORED VILE: Prizemlje: Srce vile predstavlja prostoren dnevni prostor (47 m²) s kuhinjo in odprtim kaminom. V prizemlju so tudi tri spalnice, vsaka s svojo luksuzno kopalnico, ter dodatni straniščni prostor za goste. Dnevni prostor ima neposreden izhod na veliko kriti teraso (30 m²) s pogledom na morje. Prvi nadstropje: V nadstropju sta dve spalnici, prav tako vsaka s svojo kopalnico. Središnji del nadstropja je ogromen dnevni prostor (68 m²), zasnovan kot prostor za rekreacijo in zabavo, opremljen s fitnesom. Ta prostor ima izhod na zgornjo teraso (30 m²), od koder se ponuja še bolj spektakularen panoramski razgled na morje. POMOČNI OBJEKT / POLETNA KUHINJA: Poleg vile se v dvorišču nahaja tudi čudovita kamnita hišica velikosti 19 m². Popolnoma je opremljena kot druga (poletna) kuhinja, z lastnim kaminom in straniščem, idealna za druženja ob bazenu. OKOLICA IN ZUNANJI PROSTOR: Bazen: Uživajte v osvežitvi v bazenu dimenzij 7x3 metra. Tri kamina: Vila ima celo tri kamine – eno v glavnem dnevnem prostoru, drugo v pomožnem objektu, ter tretjo zunanjo kamino z številnimi kombinacijami za kuhanje, postavljeno med oba objekta. Terase: Dve veliki terasi po 30 m² s pogledom na morje. Spodnja terasa je opremljena sedežnim garnituram in ventilatorjem za razprševanje vodne meglice. Parkirišče: Zagotovljeno je zasebno parkirišče za tri avtomobile. Dodatno: Zunanji tuš in tri zunanje pipe. VRHUNSKA OPREMA IN PREDNOSTI: Klimatizacija in ogrevanje: Vila je opremljena z 8 ločenimi klimatskimi napravami z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Solarni sistem: Sončni paneli ogrevajo vodo v bojlerju 400 L, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Zabava in rekreacija: Zgornji dnevni prostor je opremljen s tenisom na mizi, namiznim nogometom, profesionalnim električnim pikado, tekalno stezo, opremo za jogo in električnimi kolesi. Multimedija: Obe dnevni sobi imata velike TV sprejemnike, celotna vila in pomožni objekt pa sta opremljena z zvokom BOSS. Dve popolnoma opremljeni kuhinji: Vsa oprema je dvojna in vključuje hladilnike, ledomate, tosterje, pomivalni stroji, pralni stroj, espresso aparate, KitchenAid mešalnike, profesionalne nemške nože ter vse ostale potrebne aparate in pripomočke. Varnost: V vili je vgrajen velik sef s kombinacijsko ključavnico. LOKACIJA: Ždrelac je slikovito mesto na otoku Pašmanu, znano po čudovitih plažah in čistem morju. Lokacija v zalivu Polača ponuja mir in zasebnost, odlična povezava s kopnim (trajekt Biograd-Tkon) ter bližina Zadra in Biograda naredi to nepremičnino lahko dostopno. Ta edinstvena vila je popolna kombinacija dalmatinske tradicije, luksuza in funkcionalnosti, idealna za tiste, ki iščejo ekskluziven dom na Jadranu ali vrhunsko nepremičnino za investicijo. Lastništvo je 1/1. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne akte. Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/