Dom
4 040 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Ždrelac, Zadarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Ždrelac
Zadarska · Pašman
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 1 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Pozemok
158 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 000 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Pozemok · 2026
134 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 000 €/m² n = 5 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 134 €/m²-20,4 % n = 12 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 17 |
| 2025 | 3 473 €/m²+88,4 % n = 14 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 168 €/m²+22,4 % n = 21 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 36 |
| 2024 | 1 844 €/m² n = 24 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 137 €/m² n = 17 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 44 |
| 2023 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 165 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 9 |
| 2022 | 2 059 €/m² n = 9 | 2 471 €/m² n = 6 | 141 €/m² n = 18 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 33 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
