Dom Posedarje
Na predaj · Posedarje · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar, Posedarje – exkluzívna vila v prvom rade pri mori so súkromným prístupom k moru
Kaiser Immobilien vám s hrdosťou predstavuje túto jedinečnú vilu umiestnenú priamo na pobreží Posedarského mora, miesto, kde sa pohodlie a luxus spájajú s prírodnou krásou dalmatinského pobrežia.
V pokojnej zátoke Posedarja sa nachádza moderná vila, ktorá dokonale spája luxus, funkčnosť a prírodnú krásu dalmatinského pobrežia.
Toto miesto vydáva ticho a pokoj, a more je doslova súčasťou vášho dennodenného výhľadu – z domu k moru vás vedie len niekoľko kamenných schodov, pričom majetok sa nachádza priamo pri pobrežnej čiare.
Vila je umiestnená na intímnej mikrolokácii, ďaleko od mestského hluku, ale dostatočne blízko všetkých služieb.
Prístup k domu je zabezpečen asfaltovanou cestou, ktorá vedie k súkromnému parkovisku.
Z parkoviska so schodiskom zostupuje na dlažobnú plochu okolo domu, ktorá je starostlivo upravená tak, aby poskytovala úplný pokoj a súkromie.
Celý okolok vily je obohatený o stredomorské rastlinstvo, oleandre a okrasné stromy, ktoré nielenže vytvárajú voňavú oázu, ale aj zdôrazňujú prírodnú harmóniu s okolím.
Od hlavného vchodu smerom k moru sa rozprestiera vonkajší priestor na stretnutia a jedlá vonku, s veľkým stolom, hneď pri bazéne veľkosti 6 x 4 metre.
Bazén je obklopený slnečiskom a pod ním sa nachádza malá trávniková plocha s výhľadom, ktorý odobiera dych.
Niekoľko schodov nižšie a ste už na pláži – pravá rarita, aj medzi najexkluzívnejšími nehnuteľnosťami pri mori.
V prízemí vily sa nachádza moderná kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na vonkajší priestor.
Tu je aj ďalší malý toaleta pre hostí.
Vpravo od hlavného vchodu je umiestnená ďalšia miestnosť, ktorú budúci majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ako súkromný štúdio, domácu posilňovňu, kanceláriu alebo hosťovský apartmán.
Vnútorné schodisko vedie na prvý poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na spoločnú veľkú terasu s výhľadom na more a zátoku Posedarje.
Na druhom poschodí sa nachádza luxusný master suite – veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou, ideálna na oddych a užívanie panoramatického výhľadu.
Vila je vybavená piatimi klimatizačnými jednotkami (jedna vonkajšia jednotka), podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a malou hosťovskou toaletou, a solárnymi panelmi na streche, ktoré zabezpečujú ohrev sanitačnej vody.
Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby spojil moderný komfort s prírodným prostredím, ktoré dominuje okoliu.
Nachádza sa v pokojnej časti Posedarja, na lokácii, ktorá poskytuje súkromie, ale aj rýchlu dostupnosť všetkým službám – obchody, reštaurácie, miestny trh a promenády sú približne 2 kilometre vzdialené.
Posedarje je známe pre mimoriadne čisté more, rybársku a olivovú tradíciu a vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Chorvátska a regiónu.
Nehnuteľnosť je vzdialená len niekoľko minút od výjazdu na diaľnicu A1, čo ju robí ľahko dostupnou počas celého roka.
Táto vila nie je len dom pri mori – je to príležitosť pre úplne nový životný štýl.
Či už hľadáte luxusnú rodinnú rezidenciu, pokojné útočisko na dovolenku alebo investíciu s vysokým turistickým potenciálom, toto je miesto, ktoré vás očarí na prvý pohľad.
Vila, ktorá dýcha priestorom, svetlom a morom, kde deň začína výhľadom, ktorý neprestáva odoberať dych.
Skutočná rarita na trhu – nehnuteľnosť pre tých, ktorí vedia rozpoznať hodnotu polohy, pokoja a výhľadu, ktorý sa nezabúda.
Významnejšie vzdialenosti:
Dialnica A1 (výjazd Posedarje): 5 minút (cca 3 km)
Letisko Zadar (Zemunik): 25 minút
Mesto Zadar: 25 km
Národný park Paklenica: 30 minút
Národný park Krka: 1 hodina
Národný park Plitvické jazerá: 1 h 30 min
Národný park Kornati (lodná doprava z Zadaru): 40 minút
Prírodný park Velebit: 40 minút
Prírodný park Telašćica: 1 hodina loďou
Záhreb: cca 2 h 30 min
Viedeň (Beč): cca 6 h
Budapešť (Budimpešta): cca 6 h
Mníchov: cca 7 h
Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Kód nehnuteľnosti: 136-25
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POSEDARJE
720 000 € · 190 m²
3 789 €/m²
Podobnosť 83 %
POSEDARJE
755 000 € · 149 m²
5 067 €/m²
Podobnosť 83 %
Posedarje
1 250 000 € · 204 m²
6 127 €/m²
Podobnosť 80 %
Posedarje
1 500 000 € · 210 m²
7 143 €/m²
Podobnosť 78 %
Posedarje
690 000 € · 190 m²
3 632 €/m²
Podobnosť 77 %
POSEDARJE
900 000 € · 203 m²
4 433 €/m²
Podobnosť 76 %
POSEDARJE
1 200 000 € · 169 m²
7 101 €/m²
Podobnosť 76 %
POSEDARJE
530 000 € · 190 m²
2 789 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Posedarje
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 170 m²
- Veľkosť pozemku
- 307 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363319
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Záhrada
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 8 824 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 170 m² · Veľkosť pozemku: 307 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Posedarje
Posedarje je obec v Chorvátsku v Zadarskej župe. V roku 2001 mala 3 513 obyvateľov.
Počet obyvateľov: 3 430
Zdroj: Wikipedia
