Casa Posedarje

Zadar, Posedarje – villa esclusiva in prima fila sul mare con accesso privato al mare
Kaiser Immobilien vi presenta con orgoglio questa villa unica situata proprio sulla costa del mare di Posedarje, un luogo dove comfort e lusso si fondono con la bellezza naturale della costa dalmata. Nella tranquilla baia di Posedarje si trova una villa moderna che combina perfettamente lusso, funzionalità e la bellezza naturale della costa dalmata. Questo posto emana tranquillità e serenità, e il mare è letteralmente parte della vostra vista quotidiana – dalla casa al mare vi conducono solo pochi gradini di pietra, mentre la proprietà si trova immediatamente accanto alla linea costiera. La villa è situata in una micro‑location intima, lontano dal rumore della città, ma sufficientemente vicina a tutti i servizi. L’accesso alla casa è garantito da una strada asfaltata che porta a un parcheggio privato. Dal parcheggio, con una scalinata, si scende verso lo spazio pavimentato intorno alla casa, curato attentamente per offrire completa pace e privacy. L’intero contesto della villa è arricchito da vegetazione mediterranea, oleandri e alberi ornamentali che non solo creano un’oasi profumata, ma enfatizzano ulteriormente l’armonia naturale con l’ambiente circostante. Dall’ingresso principale verso il mare si estende uno spazio esterno per socializzare e pranzare all’aperto, con un grande tavolo, proprio accanto a una piscina di 6 x 4 metri. La piscina è circondata da un solarium, e sotto di essa si trova un piccolo prato con una vista mozzafiato. Qualche gradino più in basso e si è già sulla spiaggia – una vera rarità, anche tra le proprietà più esclusive sul mare. Al piano terra della villa si trovano una cucina moderna attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno con uscita verso lo spazio esterno. C’è anche un piccolo bagno aggiuntivo per gli ospiti. A destra dell’ingresso principale è collocata una stanza aggiuntiva che il futuro proprietario può arredare a proprio piacere – come studio privato, palestra domestica, ufficio o appartamento per gli ospiti. La scala interna porta al primo piano dove si trovano due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e uscita su una grande terrazza comune con vista sul mare e sulla baia di Posedarje. Al secondo piano si trova la lussuosa master suite – una grande camera da letto con bagno privato e terrazza privata, perfetta per rilassarsi e godere della vista panoramica. La villa è dotata di cinque condizionatori (con un’unità esterna), riscaldamento a pavimento nei bagni e un piccolo bagno per gli ospiti, oltre a pannelli solari sul tetto che garantiscono il riscaldamento dell’acqua sanitaria. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per unire il comfort contemporaneo con l’ambiente naturale che domina i dintorni. Si trova in una zona tranquilla di Posedarje, in una posizione che offre privacy ma anche rapida accessibilità a tutti i servizi – negozi, ristoranti, mercato locale e passeggiate si trovano a circa 2 chilometri di distanza. Posedarje è nota per il suo mare estremamente pulito, la tradizione di pesca e olivicoltura e l’eccellente collegamento stradale con il resto della Croazia e della regione. La proprietà è a pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1, il che la rende facilmente accessibile in tutte le stagioni. Questa villa non è solo una casa sul mare – è un’opportunità per uno stile di vita completamente nuovo. Che cerchiate una residenza familiare di lusso, un rifugio tranquillo per le vacanze o un investimento con alto potenziale turistico, questo è il luogo che vi conquisterà al primo sguardo. Una villa che respira spazio, luce e mare, dove la giornata inizia con una vista che non smette mai di togliere il fiato. Una vera rarità sul mercato – una proprietà per chi sa riconoscere il valore della posizione, della tranquillità e di una vista indimenticabile. Distanze più rilevanti: Autostrada A1 (uscita Posedarje): 5 minuti (circa 3 km) Aeroporto di Zadar (Zemunik): 25 minuti Città di Zadar: 25 km Parco nazionale di Paklenica: 30 minuti Parco nazionale di Krka: 1 ora Parco nazionale dei Laghi di Plitviče: 1 h 30 min Parco nazionale di Kornati (accesso via mare da Zadar): 40 minuti Parco naturale di Velebit: 40 minuti Parco naturale di Telašćica: 1 ora in barca Zagreb: circa 2 h 30 min Wien (Vienna): circa 6 h Budapest (Budapest): circa 6 h München: circa 7 h Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Codice immobile: 136-25