Haus Posedarje

Zadar, Posedarje – exklusive Villa in erster Reihe zum Meer mit privatem Zugang zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz diese einzigartige Villa, die direkt an der Küste des Posedar-Meeres liegt, ein Ort, an dem Komfort und Luxus mit der natürlichen Schönheit der dalmatinischen Küste verschmelzen. In der ruhigen Bucht von Posedarje befindet sich eine moderne Villa, die Luxus, Funktionalität und die natürliche Schönheit der dalmatinischen Küste perfekt verbindet. Dieser Ort strahlt Ruhe und Frieden aus, und das Meer ist buchstäblich Teil Ihres täglichen Ausblicks – nur ein paar steinerne Stufen führen vom Haus zum Meer, während das Anwesen direkt an der Meereslinie liegt. Die Villa liegt in einer intimen Mikrolage, fern vom Stadtlärm, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße, die zu einem privaten Parkplatz führt. Vom Parkplatz führt eine Treppe hinunter zu einem gepflasterten Bereich rund um das Haus, der sorgfältig gestaltet ist, um völlige Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Das gesamte Umfeld der Villa ist mit mediterraner Vegetation, Oleandern und Zierbäumen bereichert, die nicht nur eine duftende Oase schaffen, sondern auch die natürliche Harmonie mit der Umgebung betonen. Vom Haupteingang in Richtung Meer erstreckt sich ein Außenbereich zum Zusammensein und Essen im Freien, mit einem großen Tisch, direkt neben einem Pool von 6 x 4 Metern. Der Pool ist von einer Sonnenterrasse umgeben, und darunter befindet sich ein kleiner Rasen mit einem atemberaubenden Ausblick. Einige Stufen tiefer erreichen Sie bereits den Strand – ein echtes Highlight, selbst unter den exklusivsten Immobilien am Meer. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich. Dort gibt es auch ein zusätzliches kleines Gäste-WC. Rechts vom Haupteingang befindet sich ein zusätzlicher Raum, den der zukünftige Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten kann – als privates Studio, Heim-Fitnessstudio, Büro oder Gästeapartment. Die innere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen großen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht von Posedarje. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Master Suite – ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks. Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen (eine Außeneinheit), Fußbodenheizung in den Bädern und einem kleinen Gäste-WC sowie Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, die die Warmwasserbereitung gewährleisten. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, um modernen Komfort mit dem natürlichen Ambiente, das die Umgebung dominiert, zu verbinden. Sie liegt im ruhigen Teil von Posedarje, an einem Standort, der Privatsphäre bietet, aber auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, lokaler Markt und Promenaden sind etwa 2 Kilometer entfernt. Posedarje ist bekannt für sein außergewöhnlich klares Meer, die Fischerei- und Olivenbaumtradition sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Kroatiens und der Region. Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom Ausgang der Autobahn A1 entfernt, was sie das ganze Jahr über leicht erreichbar macht. Diese Villa ist nicht nur ein Haus am Meer – sie ist eine Gelegenheit für einen völlig neuen Lebensstil. Ob Sie eine luxuriöse Familienresidenz, ein ruhiges Feriendomizil oder eine Investition mit hohem touristischem Potenzial suchen, dies ist ein Ort, der Sie auf den ersten Blick verzaubern wird. Eine Villa, die mit Raum, Licht und Meer atmet, wo der Tag mit einem Blick beginnt, der den Atem raubt. Ein echtes Highlight auf dem Markt – eine Immobilie für diejenigen, die den Wert von Lage, Ruhe und einem unvergesslichen Ausblick zu schätzen wissen. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Posedarje): 5 Minuten (ca. 3 km) Flughafen Zadar (Zemunik): 25 Minuten Stadt Zadar: 25 km Nationalpark Paklenica: 30 Minuten Nationalpark Krka: 1 Stunde Nationalpark Plitvicer Seen: 1 h 30 min Nationalpark Kornati (Bootsanbindung von Zadar): 40 Minuten Naturpark Velebit: 40 Minuten Naturpark Telašćica: 1 Stunde mit dem Boot Zagreb: ca. 2 h 30 min Wien (Beč): ca. 6 h Budapest (Budimpešta): ca. 6 h München: ca. 7 h Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-25