Maison Posedarje

Zadar, Posedarje – villa exclusive en première ligne au bord de la mer avec accès privé à la mer
Kaiser Immobilien vous présente avec fierté cette villa unique située sur le littoral même de la mer de Posedarje, un lieu où le confort et le luxe se mêlent à la beauté naturelle de la côte dalmate. Dans la paisible baie de Posedarje se trouve une villa moderne qui allie parfaitement luxe, fonctionnalité et beauté naturelle de la côte dalmate. Cet endroit respire le calme et la sérénité, et la mer fait littéralement partie de votre vue quotidienne – quelques marches en pierre vous mènent de la maison à la mer, tandis que la propriété se trouve juste à la lisière de l'eau. La villa est située dans un micro‑emplacement intime, loin du bruit de la ville, mais suffisamment proche de toutes les commodités. L'accès à la maison est assuré par une route asphaltée menant à un parking privé. Du parking, un escalier descend vers un espace pavé autour de la maison, soigneusement aménagé pour offrir une totale tranquillité et intimité. Tout le cadre de la villa est enrichi de végétation méditerranéenne, d'oliviers et d'arbres d'ornement qui créent non seulement une oasis parfumée, mais soulignent également l'harmonie naturelle avec l'environnement. Depuis l'entrée principale vers la mer s'étend un espace extérieur pour se réunir et dîner en plein air, avec une grande table, juste à côté d'une piscine de 6 x 4 mètres. La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée, et en dessous se trouve une petite pelouse offrant une vue à couper le souffle. Quelques marches plus bas et vous êtes déjà sur la plage – une vraie rareté, même parmi les propriétés les plus exclusives en bord de mer. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon avec sortie vers l'espace extérieur. Il y a également un petit WC supplémentaire pour les invités. À droite de l'entrée principale se trouve une pièce supplémentaire que le futur propriétaire peut aménager selon ses désirs – comme un studio privé, une salle de sport, un bureau ou un appartement d'hôtes. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur une grande terrasse commune offrant vue sur la mer et la baie de Posedarje. Au deuxième étage se trouve une suite master luxueuse – une grande chambre avec salle de bain privative et terrasse privée, parfaite pour se détendre et profiter d'une vue panoramique. La villa est équipée de cinq climatiseurs (dont une unité extérieure), de chauffage au sol dans les salles de bain et d'un petit WC pour les invités, ainsi que de panneaux solaires sur le toit assurant le chauffage de l'eau sanitaire. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et environnement naturel qui domine les alentours. Elle se trouve dans un secteur calme de Posedarje, à un emplacement offrant intimité tout en étant rapidement accessible à toutes les commodités – commerces, restaurants, marché local et promenades se situent à environ 2 kilomètres. Poredje est réputé pour sa mer exceptionnellement claire, sa tradition de pêche et d'olive ainsi que pour son excellente connexion routière avec le reste de la Croatie et la région. La propriété se trouve à seulement quelques minutes de la sortie de l'autoroute A1, ce qui la rend facilement accessible en toutes saisons. Cette villa n'est pas seulement une maison au bord de la mer – c’est une opportunité pour un tout nouveau style de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale luxueuse, un refuge paisible pour les vacances ou un investissement à fort potentiel touristique, c’est l’endroit qui vous séduira dès le premier regard. Une villa qui respire l'espace, la lumière et la mer, où la journée commence avec une vue qui ne cesse d'émerveiller. Une vraie rareté sur le marché – une propriété pour ceux qui savent reconnaître la valeur de l'emplacement, du calme et d'une vue inoubliable. Distances principales : Autoroute A1 (sortie Posedarje) : 5 minutes (≈ 3 km) Aéroport de Zadar (Zemunik) : 25 minutes Ville de Zadar : 25 km Parc national de Paklenica : 30 minutes Parc national de Krka : 1 heure Parc national des lacs de Plitvice : 1 h 30 min Parc national des Kornati (accès par bateau depuis Zadar) : 40 minutes Parc naturel de Velebit : 40 minutes Parc naturel de Telašćica : 1 heure en bateau Zagreb : ≈ 2 h 30 min Vienne (Beč) : ≈ 6 h Budapest : ≈ 6 h Münich : ≈ 7 h Pour plus d'informations, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tél : +385 98 973 11 54 E‑mail : [email protected] Code du bien : 136-25