Dům Posedarje
Na prodej · Posedarje · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar, Posedarje – exkluzivní vila první řada k moři s privátním přístupem k moři
Kaiser Immobilien vám s hrdostí představuje tuto jedinečnou vilu umístěnou přímo na pobřeží Posedarského moře, místo, kde se pohodlí a luxus spojují s přírodní krásou dalmatského pobřeží.
V klidné zátokě Posedarje se nachází moderní vila, která dokonale spojuje luxus, funkčnost a přírodní krásu dalmatského pobřeží.
Toto místo vyzařuje ticho a klid, a moře je doslova součástí vašeho denního výhledu – z domu k moři vás vede jen několik kamenných schodů, zatímco pozemek se nachází přímo u mořské čáry.
Vila se nachází na intimní mikrolokaci, daleko od městského hluku, ale dostatečně blízko všech služeb.
Přístup k domu je umožněn asfaltovanou cestou, která vede k soukromému parkovišti.
Z parkoviště se schodiště snižuje na dlažební prostor kolem domu, který je pečlivě upraven tak, aby poskytoval naprostý klid a soukromí.
Celé okolí vily je obohaceno středomořskou vegetací, oleandry a okrasnými stromy, které nejenže vytvářejí voňavou oázu, ale také dále zdůrazňují přírodní soulad s okolím.
Od hlavního vchodu směrem k moři se rozprostírá venkovní prostor pro setkání a stolování venku, s velkým stolem, hned u bazénu o rozměrech 6 x 4 metry.
Bazén je obklopen slunečním místem a pod ním se nachází malá travnatá plocha s výhledem, který bere dech.
Několik schodů níže a už jste na pláži – pravá rarita, i mezi nejexkluzivnějšími nemovitostmi u moře.
V přízemí vily se nachází moderně vybavená kuchyně, jídelna a obývací pokoj s výstupem na venkovní prostor.
Je zde také menší toaleta pro hosty.
Vpravo od hlavního vchodu je umístěna další místnost, kterou budoucí vlastník může upravit podle svých představ – jako soukromé studio, domácí posilovnu, kancelář nebo hostinský apartmán.
Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na společnou velkou terasu s výhledem na moře a zátoku Posedarje.
Ve druhém patře se nachází luxusní master suite – velká ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou, ideální pro odpočinek a užívání si panoramatického výhledu.
Vila je vybavena pěti klimatizačními jednotkami (s jednou venkovní jednotkou), podlahovým vytápěním v koupelnách a malou hostinskou toaletou a solárními panely na střeše, které zajišťují ohřev sanitární vody.
Každý detail byl pečlivě navržen tak, aby spojil moderní pohodlí s přírodním prostředím, které dominuje okolí.
Nachází se v klidné části Posedarja, na místě, které poskytuje soukromí, ale i rychlý přístup ke všem službám – obchody, restaurace, místní trh a promenády jsou vzdáleny přibližně 2 kilometry.
Posedarje je známé výjimečně čistým mořem, rybářskou a olivářskou tradicí a vynikajícím dopravním spojením se zbytkem Chorvatska a regionu.
Nemovitost je vzdálena jen několik minut od výjezdu na dálnici A1, což ji činí snadno dostupnou po celý rok.
Tato vila není jen dům u moře – je to příležitost k naprosto novému životnímu stylu.
Ať už hledáte luxusní rodinnou rezidenci, klidné útočiště pro dovolenou nebo investici s vysokým turistickým potenciálem, toto je místo, které vás okouzlí na první pohled.
Vila, která dýchá prostorem, světlem a mořem, kde den začíná výhledem, který neustále bere dech.
Pravá rarita na trhu – nemovitost pro ty, kteří dokáží rozpoznat hodnotu polohy, klidu a výhledu, který se nezapomíná.
Významnější vzdálenosti:
Dálnice A1 (výjezd Posedarje): 5 minut (cca 3 km)
Letiště Zadar (Zemunik): 25 minut
Město Zadar: 25 km
Národní park Paklenica: 30 minut
Národní park Krka: 1 hodina
Národní park Plitvická jezera: 1 h 30 min
Národní park Kornati (lodní přístup ze Zadar): 40 minut
Přírodní park Velebit: 40 minut
Přírodní park Telašćica: 1 hodina lodí
Záhřeb: cca 2 h 30 min
Vídeň (Beč): cca 6 h
Budapešť (Budimpešta): cca 6 h
Mnichov: cca 7 h
Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Kód nemovitosti: 136-25
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POSEDARJE
720 000 € · 190 m²
3 789 €/m²
Podobnost 83 %
POSEDARJE
755 000 € · 149 m²
5 067 €/m²
Podobnost 83 %
Posedarje
1 250 000 € · 204 m²
6 127 €/m²
Podobnost 80 %
Posedarje
1 500 000 € · 210 m²
7 143 €/m²
Podobnost 78 %
Posedarje
690 000 € · 190 m²
3 632 €/m²
Podobnost 77 %
POSEDARJE
900 000 € · 203 m²
4 433 €/m²
Podobnost 76 %
POSEDARJE
1 200 000 € · 169 m²
7 101 €/m²
Podobnost 76 %
POSEDARJE
530 000 € · 190 m²
2 789 €/m²
Podobnost 74 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Posedarje
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 170 m²
- Velikost pozemku
- 307 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Toalety
- 1
- Parkovací místa
- 2
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 363319
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Zahrada
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 8 824 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 170 m² · Velikost pozemku: 307 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Posedarje
Posedarje je vesnice a opčina v Chorvatsku, v Zadarské župě. V roce 2011 žilo v Posedarje 1 358 obyvatel, v celé opčině pak 3 607 obyvatel.
Počet obyvatel: 3 430
Zdroj: Wikipedia
