Dom Poličnik

Chorvátsko, Zadar, Briševo – Dvojna kuća s veľkým pozemkom a dvoma bytmi, tichá lokalita, 1 216 m²
Dvojdom s veľkou záhradou v Briševu pri Zadare Tichá lokalita, dva plne zariadené apartmány, pivnica s potenciálom a upravená záhrada Lokácia a okolie V tichom mieste Briševo, len niekoľko kilometrov severne od Zadaru, sa nachádza tento rodinný dom na priestrannom pozemku o výmere 1 216 m2. Oblasť ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mesta, ideálne pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj alebo investorov. Centrum Zadaru je vzdialené približne 15 minút jazdy, rovnako aj Letisko Zadar. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, kaviarne a reštaurácie. Krásne pláže v Sukošane, Zatone, Nine, Boriku, Puntamike, Vitrenjaku a Ljubači sú ľahko dostupné krátkou jazdou autom. Pozemok a vonkajší priestor Pozemok o výmere 1 216 m2 ponúka veľa priestoru a súkromia. Niekoľko ovocných stromov a olív vytvára stredomorskú atmosféru, zatiaľ čo priestranná záhrada je ideálna pre rodiny, chov domácich zvierat alebo výstavbu bazéna. Ku domu patrí aj dvojitá garáž o výmere 38 m2 a ďalšie dve parkovacie miesta v dvore. Dom Stavba je murovaná a nachádza sa v udržiavanom, solídnom stave. Dom je kompletné podpivničený (86,2 m2), má dva identické, plne vybavené apartmány a veľký podkrovný priestor, ktorý ponúka ďalšiu možnosť rozšírenia. Pivnica má prístup zvnútra domu, ako aj samostatný vchod zo záhrady – ideálne na prerobenie na samostatný apartmán, fitness miestnosť alebo kanceláriu. Dispozícia priestoru Apartmán na prízemí (116,75 m2): - Tri spálne - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Hosťovské WC - Balkón s výhľadom do záhrady - Priestranná obývacia izba s jedálňou - Moderná, plne vybavená kuchyňa Apartmán na poschodí (116,75 m2): - Rovnaké usporiadanie miestností ako na prízemí - Samostatný vchod cez spoločné schodisko - Kúpeľňa + Hosťovské WC - Balkón s výhľadom do záhrady a okolia - Moderná, plne vybavená kuchyňa - Priestranná obývacia izba s jedálňou Oba apartmány sú vybavené klimatizáciou, centrálne vykurovanie na vykurovacie oleje a novou PVC stolárčinou, čo zaručuje komfort a energetickú účinnosť. Podkrovie a možnosti rozšírenia Veľké podkrovie sa momentálne využíva ako sklad, ale ponúka dostatok priestoru pre výstavbu ďalšej bytovej jednotky alebo ateliéru. Dom je možné s menšími investíciami prerobiť na viacgeneračný objekt s troma alebo štyrmi jednotkami, ideálny na turistický prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Zariadenie a charakteristiky Výmera pozemku: 1 216 m2 Obytna plocha (2 apartmány): 233,5 m2 Výmera pivnice: 86,2 m2 Garáž: 38 m2 - Klimatizácia a centrálne vykurovanie na vykurovací olej - Nová PVC stolárčina - Samostatné vchody cez spoločné schodisko - Veľká záhrada s ovocnými stromami a olivami - Tichá lokalita, upravené obytné prostredie Tento dom v Briševu pri Zadare ponúka veľa priestoru, jasné dispozičné riešenie a rôznorodé možnosti využitia. Či už ako rodinný dom s prídavným bytom, turistický objekt s viacerými apartmánmi alebo investícia na prenájom, nehnuteľnosť zaujme pevnou stavbou, tichou lokalitou a veľkým potenciálom. Dom s priestorom na bývanie, prenájom a rozvoj – len niekoľko minút od Zadaru. Páči sa vám tento dom? Neváhajte ma kontaktovať ohľadom dohodnutia termínu obhliadky. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K322