Dům Poličnik

Chorvatsko, Zadar, Briševo – Dvojna kuća s velikom okućnicom i dva stana, mirná lokalita, 1.216 m²
Dvojdům s velkou zahradou v Briševo u Zadaru Klidná lokalita, dva plně vybavené apartmány, sklep s potenciálem a upravená zahrada Lokalita a okolí V klidné obci Briševo, jen několik kilometrů severně od Zadaru, se nachází tento rodinný dům na prostorném pozemku o velikosti 1 216 m2. Obec nabízí příjemnou kombinaci venkovského klidu a blízkosti města, což je ideální pro rodiny, osoby hledající klid nebo investory. Centrum Zadaru je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy, stejně jako Letiště Zadar. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, kavárny a restaurace. Krásné pláže v Sukošanu, Zatonu, Ninu, Boriku, Puntamice, Vitrenjaku a Ljubaču jsou snadno dostupné během krátké jízdy. Pozemek a venkovní prostor Pozemek o rozloze 1 216 m2 nabízí spoustu prostoru a soukromí. Několik ovocných stromů a olivovníků vytváří středomořskou atmosféru, zatímco prostorná zahrada je ideální pro rodiny, chov domácích mazlíčků nebo výstavbu bazénu. Ke domu patří také dvojgaráž o velikosti 38 m2 a další dvě parkovací místa ve dvoře. Dům Budova je masivně postavena a je v řádném, solidním stavu. Má kompletně sklep (86,2 m2), dva identické, plně vybavené apartmány a velký podkrovní prostor, který nabízí další možnost rozšíření. Sklep je přístupný zevnitř domu, ale i samostatným vchodem ze zahrady – ideální pro přestavbu na samostatný apartmán, fitness místnost nebo kancelář. Dispozice prostor Apartmán v přízemí (116,75 m2): - Tři ložnice - Koupelna se sprchovým koutem - Hostovská WC - Balkon s výhledem do zahrady - Prostorný obývací pokoj s jídelnou - Moderní, plně vybavená kuchyně Apartmán v patře (116,75 m2): - Stejná dispozice jako v přízemí - Samostatný vstup přes společné schodiště - Koupelna + hostovské WC - Balkon s výhledem na zahradu a okolí - Moderní, plně vybavená kuchyně - Prostorný obývací pokoj s jídelnou Oba apartmány jsou vybaveny klimatizací, centrálním topením na topný olej a novými PVC okny, což zaručuje pohodlí a energetickou účinnost. Podkroví a možnosti rozšíření Velké podkroví je v současné době využíváno jako sklad, ale nabízí dostatek prostoru pro vybudování další bytové jednotky nebo studiového prostoru. Dům lze při menších investicích přeměnit na vícebytový objekt se třemi nebo čtyřmi jednotkami, ideální pro turistický pronájem nebo vícegenerační bydlení. Vybavení a vlastnosti Rozloha pozemku: 1 216 m2 Užitná plocha (2 apartmány): 233,5 m2 Plocha sklepa: 86,2 m2 Garáž: 38 m2 - Klimatizace a centrální topení na topný olej - Nová PVC okna - Samostatné vstupy přes společné schodiště - Velká zahrada s ovocnými stromy a olivovníky - Klidná lokalita, upravené obytné prostředí Tento dům v Briševo u Zadaru nabízí velkorysý prostor, přehledné uspořádání a různé možnosti využití. Ať už jako rodinný dům s přídavným bytem, turistický objekt s více apartmány nebo investice pro pronájem, nemovitost zaujme pevnou konstrukcí, klidnou lokalitou a velkým potenciálem. Domov s prostorem pro život, pronájem a rozvoj – jen několik minut od Zadaru. Líbí se vám tento dům? Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K322