Casa Poličnik

Croazia, Zara, Briševo – Dvostambena kuća s velikom okućnicom i dva stana, mirna lokacija, 1.216 m²
Doppia casa con ampio cortile a Briševo vicino a Zara Posizione tranquilla, due appartamenti completamente arredati, cantina con potenziale e giardino curato Posizione e dintorni Nel tranquillo paese di Briševo, a pochi chilometri a nord di Zara, si trova questa abitazione su un ampio terreno di 1.216 m2. Il luogo offre una piacevole combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla città, ideale per famiglie, chi cerca tranquillità o investitori. Il centro di Zara dista circa 15 minuti in auto, così come l'aeroporto di Zara. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, caffè e ristoranti. Le splendide spiagge di Sukošan, Zaton, Nin, Borik, Puntamika, Vitrenjak e Ljubač sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Terreno e spazi esterni Il terreno di 1.216 m2 offre molto spazio e privacy. Alcuni alberi da frutto e olivi creano un’atmosfera mediterranea, mentre il grande giardino è ideale per famiglie, per ospitare animali domestici o per la costruzione di una piscina. Alla casa appartiene anche un garage doppio di 38 m2 e ulteriori due posti auto nel cortile. Casa La costruzione è massiccia e si presenta in buone condizioni e ben tenuta. È completamente dotata di cantina (86,2 m2), dispone di due appartamenti identici e completamente arredati, oltre a un grande sottotetto che offre ulteriori possibilità di ampliamento. La cantina è accessibile dall’interno della casa, ma dispone anche di un ingresso indipendente dal giardino – ideale per la ristrutturazione in un appartamento autonomo, uno spazio fitness o un ufficio. Distribuzione degli spazi Appartamento al piano terra (116,75 m2): - Tre camere da letto - Bagno con doccia - WC per ospiti - Balcone con vista sul giardino - Ampio soggiorno con zona pranzo - Cucina moderna completamente attrezzata Appartamento al primo piano (116,75 m2): - Stessa disposizione delle stanze del piano terra - Ingresso indipendente tramite scala comune - Bagno + WC per ospiti - Balcone con vista sul giardino e dintorni - Cucina moderna completamente attrezzata - Ampio soggiorno con zona pranzo Entrambi gli appartamenti sono dotati di climatizzatore, riscaldamento centralizzato a gasolio e infissi in PVC nuovi, che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Sottotetto e possibilità di ampliamento Il grande sottotetto è attualmente utilizzato come deposito, ma offre spazio sufficiente per realizzare un’unità abitativa aggiuntiva o uno studio. Con piccoli investimenti, la casa può essere trasformata in un edificio plurifamiliare con tre o quattro unità, ideale per locazione turistica o abitazione multi-generazionale. Caratteristiche e dotazioni Superficie del terreno: 1.216 m2 Superficie abitabile (2 appartamenti): 233,5 m2 Superficie cantina: 86,2 m2 Garage: 38 m2 - Climatizzatore e riscaldamento centralizzato a gasolio - Infissi in PVC nuovi - Ingressi indipendenti tramite scala comune - Grande giardino con alberi da frutto e ulivi - Posizione tranquilla, contesto residenziale curato Questa casa a Briševo vicino a Zara offre molto spazio, una chiara distribuzione e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa famigliare con appartamento aggiuntivo, struttura turistica con più appartamenti o investimento per locazione, l’immobile colpisce per la solida costruzione, la posizione tranquilla e l’ampio potenziale. Una casa con spazio per vivere, affittare e sviluppare – a pochi minuti da Zara. Ti piace questa casa? Contattami pure per fissare un appuntamento per la visita. Mirko Kedenburg Cellulare: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K322