Maison Poličnik

Croatie, Zadar, Briševo – Duplex avec une grande cour et deux appartements, emplacement calme, 1.216 m²
Maison jumelée avec grand terrain à Briševo près de Zadar Emplacement calme, deux appartements entièrement équipés, sous-sol avec potentiel et jardin aménagé Emplacement et environs Dans le village paisible de Briševo, à seulement quelques kilomètres au nord de Zadar, se trouve cette maison résidentielle sur un terrain spacieux de 1.216 m2. Le lieu offre une agréable combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec la ville, idéal pour les familles, les personnes recherchant le calme ou les investisseurs. Le centre de Zadar est à environ 15 minutes en voiture, tout comme l'aéroport de Zadar. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des cafés et des restaurants. Les magnifiques plages de Sukošan, Zaton, Nin, Borik, Puntamika, Vitrenjak et Ljubač sont facilement accessibles en courte conduite. Terrain et espace extérieur Le terrain de 1.216 m2 offre beaucoup d'espace et d'intimité. Quelques arbres fruitiers et oliviers donnent une ambiance méditerranéenne, tandis que le vaste jardin est idéal pour les familles, la garde d'animaux domestiques ou la construction d'une piscine. La maison comprend également un double garage de 38 m2, ainsi que deux places de parking supplémentaires dans la cour. Maison Le bâtiment est construit de manière massive et se trouve en bon état, solide. Elle est entièrement en sous-sol (86,2 m2), possède deux appartements identiques, entièrement équipés, et un grand espace sous les combles offrant une possibilité d'extension supplémentaire. Le sous-sol a un accès depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une entrée séparée depuis le jardin – idéal pour être transformé en appartement indépendant, espace de fitness ou bureau. Disposition des espaces Appartement au rez-de-chaussée (116,75 m2) : - Trois chambres - Salle de bains avec douche - WC invités - Balcon avec vue sur le jardin - Grand salon avec coin repas - Cuisine moderne, entièrement équipée Appartement à l'étage (116,75 m2) : - Même disposition des pièces que le rez-de-chaussée - Entrée séparée par l'escalier commun - Salle de bains + WC invités - Balcon avec vue sur le jardin et les environs - Cuisine moderne, entièrement équipée - Grand salon avec salle à manger Les deux appartements sont équipés d'un climatiseur, d'un chauffage central au mazout et de nouvelles menuiseries PVC, ce qui assure confort et efficacité énergétique. Grenier et possibilités d'extension Le grand grenier est actuellement utilisé comme stockage, mais offre suffisamment d'espace pour construire une unité résidentielle supplémentaire ou un studio. La maison peut, avec de modestes investissements, être transformée en immeuble multifamilial de trois ou quatre unités, idéal pour la location touristique ou la cohabitation intergénérationnelle. Équipement et caractéristiques Surface du terrain : 1.216 m2 Surface habitable (2 appartements) : 233,5 m2 Surface du sous-sol : 86,2 m2 Garage : 38 m2 - Climatisation et chauffage central au mazout - Nouvelles menuiseries PVC - Entrées séparées via un escalier commun - Grand jardin avec des arbres fruitiers et des oliviers - Emplacement calme, cadre résidentiel aménagé Cette maison à Briševo près de Zadar offre beaucoup d'espace, une disposition claire et diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison familiale avec un appartement supplémentaire, bien touristique avec plusieurs appartements ou investissement locatif, le bien impressionne par sa construction solide, son emplacement paisible et son grand potentiel. Un foyer avec espace de vie, location et développement – à seulement quelques minutes de Zadar. Cette maison vous plaît‑elle ? N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez‑vous de visite. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID BIEN: K322