Dom Sumartin

Sumartin - Puntinak, Brač - kamenná vila s luxusným pozemkom, a olivovníkom v stavebnej zóne a prístavom pre plavidlo
Na výnimočnej lokalite v Selcích, v obci Sumartin na ostrove Brač, sa nachádzala táto nádherná samostatná vila postavená z autentického bračského kameňa. Len 50 metrov od mora, vila ponúka spektakulárny, otvorený výhľad na tyrkysové modré Jadranské more, poskytujúc dokonalý stredomorský zážitok. O NEHNUTEĽNOSTI: Vila sa nachádza na rozľahlej parcele o rozlohe 815 m², obklopená bujným olivovým hájom s celkovo 12 olivami, ktoré prispievajú k autentickému dalmatínskemu prostrediu. Celková plocha vily je impozantných 540 m², z čoho 205 m² je čistá obytná plocha, zatiaľ čo ďalších 115 m² zahŕňa užitočné priestory ako garáže, vinársku pivnicu a sklady. ROZLOŽENIE VILY: Prízemie: Obsahuje dva úplne oddelené apartmány, ideálne pre turistický prenájom alebo ubytovanie hostí: Prvý apartmán: Dve spálne, kuchyňa a kúpeľňa. Druhý apartmán: Obývacia izba, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Oba apartmány majú priamy výstup na veľkú terasu (celkovo 3 terasy v prízemí) z ktorej je nádherný výhľad na more. Prvý poschodie: Rozprestiera sa pohodlný byt, ktorý sa skladá z: Priestrannej obývacej izby. Kuchyne s jedálňou. Tri pohodlné spálne. Dve elegantne zariadené kúpeľne. Byt má tiež výstup na veľkú terasu (celkovo 3 terasy na prvom poschodí) z ktorej je očarujúci výhľad na more. DOPLŇUJCE PRIESTORY A VYBAVENIE (celkovo 115 m² užitočnej plochy): Garáž: Priestor pre tri automobily (celkovo 70 m²), umiestnená v suteréne. Vinárska pivnica: Ideálny priestor pre stretnutia a vychutnávanie (20 m²). Kotleň: (15 m²). Sklad/odkrytý priestor na nástroje: (10 m²). Celková plocha terás: 220 m². TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY A VYBAVENIE: Vila má solárne ohrievanie vody, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť. Centrálny vykurovanie na ložové olej. Je pripojená na mestský kanalizačný systém. Má energetický certifikát. Je postavená s stavebným povolením pre vilu a garáže. LOKÁCIA A PRISTÁVKA: Vzdialenosť od mora je len cca. 65 metrov, kde sa nachádza aj prístav pre malé plavidlo, schválený prístavnou kapitánkou Split. Táto výhoda je zriedkavá a poskytuje jedinečnú možnosť priameho prístupu k moru. OLIVOVÝ HÁJ / STAVEBNÝ POZEMOK: V cene je zahrnutý aj olivový háj o rozlohe 690 m², umiestnený priamo pri vile, s výstupom na hlavný cestu. V olivovom háji je zasadených 33 olív a pozemok je v podstate stavebná parcela, čo otvára možnosť výstavby ďalšej vily alebo ďalších zariadení, čím je táto ponuka mimoriadne atraktívnou investíciou. Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, tradície a funkčnosti, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny dom na Jadrane alebo špičkovú nehnuteľnosť pre turistický prenájom. Nezmeškajte príležitosť stať sa vlastníkom tohto jedinečného majetku na ostrove Brač! Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Prehliadku nehnuteľnosti je možné výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/