Dom Sumartin

Sumartin - Puntinak , Brač - kamienna willa z rozległą posesją, oraz oliwką w strefie budowlanej i przyłączem do łodzi
W wyjątkowej lokalizacji w Selcach, miejscowości Sumartin na wyspie Brač, znajduje się ten przepiękny wolnostojący dom zbudowany z autentycznego kamienia brańskiego. Zaledwie 50 metrów od morza, willa oferuje spektakularny, otwarty widok na turkusowe niebo Adriatyku, zapewniając doskonałe śródziemnomorskie doświadczenie. O NIERUCHOMOŚCI: Willa znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 815 m², otoczonej bujnym gajeem oliwnym z łącznie 12 oliwkami, które przyczyniają się do autentycznej dalmatyńskiej atmosfery. Całkowita powierzchnia willi wynosi imponujące 540 m², z czego 205 m² to netto powierzchnia mieszkalna, a pozostałe 115 m² obejmuje użyteczne pomieszczenia takie jak garaże, piwnica winiarska i magazyny. ROZKŁAD WILLI: Parter: Zawiera dwa całkowicie oddzielne apartamenty, idealne do wynajmu turystycznego lub zakwaterowania gości: Pierwszy apartament: Dwie sypialnie, kuchnia i łazienka. Drugi apartament: Salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Oba apartamenty mają bezpośrednie wyjście na dużą taras (łącznie 3 tarasy na parterze), z którego rozciąga się piękny widok na morze. Pierwsze piętro: Rozciąga się komfortowy apartament, który składa się z: Przestronnego salonu. Kuchni z jadalnią. Trzech wygodnych sypialni. Dwóch elegancko urządzonych łazienek. Mieszkanie ma również wyjście na dużą taras (łącznie 3 tarasy na pierwszym piętrze), z którego rozciąga się zachwycający widok na morze. DODATKOWE PRZESTRZEŃE I UDOGODNIENIA (łącznie 115 m² powierzchni użytkowej): Garaż: Miejsce na trzy samochody (łącznie 70 m²), położone w podziemiu. Piwnica winiarska: Idealna przestrzeń do spotkań i relaksu (20 m²). Kotłownia: (15 m²). Magazyn/Schowek na narzędzia: (10 m²). Łączna powierzchnia tarasów: 220 m². CECHY TECHNICZNE I WYPOSARZENIE: Willa posiada solarne ogrzewanie wody, co zapewnia efektywność energetyczną. Centralne ogrzewanie na olej opałowy. Podłączona jest do miejskiego systemu kanalizacyjnego. Posiada certyfikat energetyczny. Zbudowana jest z pozwoleniem na budowę willi i garaży. LOKALIZACJA I PORT: Odległość od morza wynosi zaledwie ok. 65 metrów, gdzie znajduje się również port dla małej łodzi, zatwierdzony przez Kapitanat Portowy Split. Ta udogodnienie jest rzadkością i zapewnia wyjątkową możliwość bezpośredniego dostępu do morza. GAJ OLIWNY / DZIEŁO BUDOWLANE: W cenę wliczony jest również gaj oliwny o powierzchni 690 m², położony bezpośrednio przy willi, z wyjściem na główną drogę. W gaju posadzono jest 33 oliwki, a teren jest w rzeczywistości działką budowlaną, co otwiera możliwość budowy kolejnej willi lub dodatkowych obiektów, czyniąc tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycją. Ta willa stanowi doskonałe połączenie luksusu, tradycji i funkcjonalności, idealna dla tych, którzy szukają ekskluzywnego domu nad Adriatykiem lub wysokiej klasy nieruchomości pod wynajem turystyczny. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej posiadłości na wyspie Brač! Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/