Dům Sumartin

Sumartin - Puntinak, Brač - kamenná vila s rozlehlou zahradou, olivovníkem v stavební zóně a přístavním vázáním pro plavidlo
Na výjimečné lokalitě v Selcích, místě Sumartin na ostrově Brač, se nachází tato nádherná samostatná vila postavená z autentického bračského kamene. Pouze 50 metrů od moře, vila nabízí spektakulární otevřený výhled na tyrkysové modré Jadranské moře, poskytující dokonalý středomořský zážitek. O NEMOVITOSTI: Vila se nachází na rozlehlém pozemku o rozloze 815 m², obklopena bujným olivovým hájem s celkem 12 olivovníky, které přispívají k autentické dalmatské atmosféře. Celková plocha vily činí impozantních 540 m², z toho 205 m² čisté obytné plochy, zatímco dalších 115 m² zahrnuje užitkové prostory jako garáže, vinný sklep a skladovací prostory. ROZVRST VILY: Přízemí: Obsahuje dva zcela oddělené apartmány, ideální pro turistický pronájem nebo ubytování hostů: První apartmán: Dvě ložnice, kuchyň a koupelna. Druhý apartmán: Obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna. Oba apartmány mají přímý vstup na velkou terasu (celkem 3 terasy v přízemí), odkud se naskýtá nádherný výhled na moře. První patro: Rozprostírá se pohodlný byt, který se skládá z: Prostorného obývacího pokoje. Kuchyně s jídelnou. Tří útulných ložnic. Dvou elegantně zařízených koupelen. Byt také má výstup na velkou terasu (celkem 3 terasy v prvním patře), odkud se naskýtá okouzlující výhled na moře. DALŠÍ PROSTORY A VYUŽITÍ (celkem 115 m² užitkové plochy): Garáž: Prostor pro tři automobily (celkem 70 m²), umístěná v suterénu. Vinný sklep: Ideální prostor pro setkání a užívání (20 m²). Kotelna: (15 m²). Sklad/komora na nářadí: (10 m²). Celková plocha teras: 220 m². TECHNICKÉ VLASTNOSTI A VYBAVENÍ: Vila disponuje solárním ohřevem vody, což zajišťuje energetickou účinnost. Centrální vytápění na ložní olej. Je napojena na městský kanalizační systém. Má energetický certifikát. Postavena byla s stavebním povolením pro vilu a garáže. LOKACE A PŘISTÁVKA: Vzdálenost od moře je pouhých cca. 65 metrů, kde se nachází i přístaviště pro malé plavidlo, schválené přístavní kapitánstvím Split. Tato výhoda je raritou a poskytuje jedinečnou možnost přímého přístupu k moři. OLIVOVÝ HÁJ / STAVEBNÍ POZEMEK: V ceně je zahrnut i olivový háj o rozloze 690 m², umístěný přímo u vily, s výstupem na hlavní silnici. V olivovém háji je zasazeno 33 olivovníků a pozemek je ve skutečnosti stavební parcela, což otevírá možnost výstavby další vily nebo dalších zařízení, čímž činí tuto nabídku mimořádně atraktivní investicí. Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu, tradice a funkčnosti, ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní domov na Jadranu nebo špičkovou nemovitost pro turistický pronájem. Nepropásněte příležitost stát se vlastníkem tohoto jedinečného majetku na ostrově Brač! Makléřská provize pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/