Maison Sumartin

Sumartin - Puntinak , Brač - villa en pierre avec une cour somptueuse ,et oliveraie en zone constructible et un accès pour bateau
Dans un emplacement exceptionnel à Selci, dans le village de Sumartin sur l'île de Brač, se trouve cette magnifique villa indépendante construite en pierre authentique de Brač. À seulement 50 mètres de la mer, la villa offre une vue spectaculaire et dégagée sur le bleu turquoise de l'Adriatique, procurant une expérience méditerranéenne parfaite. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ : La villa est située sur un vaste terrain de 815 m², entourée d'un oliveraie luxuriante avec un total de 12 oliviers qui contribuent à l'ambiance dalmate authentique. La surface totale de la villa s'élève à impressionnants 540 m², dont 205 m² de surface habitable nette, tandis que les 115 m² restants comprennent des espaces utiles tels que garages, cave à vin et dépôts. PLAN DE LA VILLA : Rez-de-chaussée : comprend deux appartements totalement séparés, idéaux pour la location touristique ou l'hébergement d'invités : Premier appartement : deux chambres, cuisine et salle de bain. Deuxième appartement : salon, chambre, cuisine et salle de bain. Les deux appartements ont un accès direct à une grande terrasse (au total 3 terrasses au rez-de-chaussée) offrant une vue magnifique sur la mer. Premier étage : s'étend un appartement confortable composé de : Un salon spacieux. Cuisine avec salle à manger. Trois chambres confortables. Deux salles de bain élégamment aménagées. L'appartement dispose également d'un accès à une grande terrasse (au total 3 terrasses au premier étage) offrant une vue envoûtante sur la mer. ESPACES SUPPLÉMENTAIRES ET COMMODITÉS (115 m² de surface utile au total) : Garage : espace pour trois voitures (au total 70 m²), situé au sous-sol. Cave à vin : espace idéal pour les réunions et la dégustation (20 m²). Chaufferie : (15 m²). Débarras/Atelier à outils : (10 m²). Surface totale des terrasses : 220 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENTS : La villa possède un chauffage solaire de l'eau, assurant une efficacité énergétique. Chauffage central au mazout. Raccordée au réseau municipal d'égouts. Dispose d'un certificat énergétique. Construite avec un permis de construire pour la villa et les garages. LOCALISATION ET PORT : La distance à la mer n'est que d'environ 65 mètres, où se trouve également un petit port pour embarcations, approuvé par la Capitainerie portuaire de Split. Cette commodité est rare et offre une opportunité unique d'accès direct à la mer. OLIVIERIE / TERRAIN DE CONSTRUCTION : Le prix comprend également une oliveraie de 690 m², située directement à côté de la villa, avec un accès à la route principale. L'oliveraie compte 33 oliviers plantés, et le terrain est, de par sa nature, une parcelle constructible, ouvrant la possibilité de construire une autre villa ou des installations supplémentaires, rendant cette offre extrêmement attrayante comme investissement. Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de tradition et de fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive sur la côte adriatique ou une propriété haut de gamme pour la location touristique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce domaine unique sur l'île de Brač ! La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les visites de la propriété sont possibles uniquement après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/