Hiša Sumartin

Sumartin - Puntinak, Brač - kamena vila z razkošno okolico, ter oljčno nasad v gradbeni coni in vez za plovilo
Na izjemni lokaciji v Selcah, kraju Sumartin na otoku Braču, se nahaja ta prelepa samostojna vila, zgrajena iz avtentičnega braškega kamna. Samo 50 metrov oddaljenosti od morja, vila ponuja spektakularen, odprt pogled na turkizno modrino Jadrana, kar zagotavlja popolno mediteransko doživetje. O NEKRETNINI: Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 815 m², obdani z bujnim oljčnim nasadom s skupno 12 oljkami, ki prispevajo k avtentičnemu dalmatinskemu vzdušju. Skupna površina vile znaša impresivnih 540 m², od tega je 205 m² neto stanovanjske površine, preostalih 115 m² pa zajema uporabne prostore, kot so garaže, vinska klet in skladišča. RASPORED VILE: Prizemlje: Vsebuje dva popolnoma ločena apartmaja, idealna za turistični najem ali nastanitev gostov: Prvi apartma: Dve spalnici, kuhinja in kopalnica. Drugi apartma: Dnevni prostor, spalnica, kuhinja in kopalnica. Oba apartmaja imata neposreden izhod na veliko teraso (skupaj 3 terase v prizemlju), s katerega se razprostira čudovit pogled na morje. Prvi nadstropje: Razprostira se udobno stanovanje, ki obsega: Prostoren dnevni prostor. Kuhinja s jedilnico. Tri udobne spalnice. Dve elegantno opremljeni kopalnici. Stanovanje ima tudi izhod na veliko teraso (skupaj 3 terase v prvem nadstropju), s katerega se ponuja očarljiv pogled na morje. DODATNI PROSTORI IN PRILOŽNOSTI (skupaj 115 m² uporabne površine): Garaža: Prostor za tri avtomobile (skupaj 70 m²), lociran v podstrešju. Vinska klet: Idealen prostor za druženje in uživanje (20 m²). Kotelnica: (15 m²). Skladišče/Odlagališče za orodje: (10 m²). Skupna površina teras: 220 m². TEHNIČNE LASTNOSTI IN OPREMA: Vila ima sončno ogrevanje vode, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Centralno ogrevanje na lož nafto. Povezana je na mestni kanalizacijski sistem. Poseduje energetski certifikat. Zgrajena je z gradbenim dovoljenjem za vilo in garaže. LOKACIJA IN PRISTANIŠČE: Razdalja do morja je le cca. 65 metrov, kjer se nahaja tudi pristanišče za manjše plovilo, odobreno s strani Lukaške kapetanije Split. Ta prednost je redkost in nudi edinstveno možnost neposrednega dostopa do morja. OLJČNIK / GRADBENI ZEMLJISKI PARCEL: V ceno je vključen tudi oljčnik površine 690 m², ki leži neposredno ob vili, z izhodom na glavno cesto. Na oljčniku je posajeno 33 oljke, zemljišče pa je po naravi gradbena parcela, kar odpira možnost izgradnje še ene vile ali dodatnih objektov, s čimer je ta ponudba izjemno privlačna investicija. Ta vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza, tradicije in funkcionalnosti, idealno za tiste, ki iščejo ekskluziven dom na Jadranu ali vrhunsko nepremičnino za turistični najem. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega edinstvenega posesti na otoku Braču! Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/