Haus Sumartin

Sumartin - Puntinak, Brač - steinige Villa mit prächtigem Garten, sowie einem Olivenhain in der Baurechtszone und einem Bootsanleger
In einer außergewöhnlichen Lage in Selci, Ort Sumartin auf der Insel Brač, befindet sich diese prächtige freistehende Villa, gebaut aus authentischem Brač-Stein. Nur 50 Meter vom Meer entfernt bietet die Villa einen spektakulären, offenen Blick auf das türkisfarbene Blau der Adria und vermittelt ein perfektes mediterranes Erlebnis. ÜBER DIE IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 815 m², umgeben von einem üppigen Olivenhain mit insgesamt 12 Olivenbäumen, die zum authentischen dalmatinischen Ambiente beitragen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt beeindruckende 540 m², davon sind 205 m² netto Wohnfläche, während weitere 115 m² Nutzflächen wie Garagen, Weinkeller und Lagerräume umfassen. GRUNDRISS DER VILLA: Erdgeschoss: Enthält zwei völlig getrennte Apartments, ideal für touristische Vermietung oder Gästeunterkunft: Erstes Apartment: Zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Zweites Apartment: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Beide Apartments haben einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse (insgesamt 3 Terrassen im Erdgeschoss), von der aus ein herrlicher Blick auf das Meer eröffnet wird. Erster Stock: Es erstreckt sich eine komfortable Wohnung, die besteht aus: Geräumigem Wohnzimmer. Küche mit Essbereich. Drei komfortable Schlafzimmer. Zwei elegant eingerichtete Badezimmer. Die Wohnung hat ebenfalls Zugang zu einer großen Terrasse (insgesamt 3 Terrassen im ersten Stock), von der aus ein bezaubernder Blick auf das Meer zu genießen ist. ZUSÄTZLICHE RÄUME UND ANNEHMLICHKEITEN (insgesamt 115 m² Nutzfläche): Garage: Platz für drei Autos (insgesamt 70 m²), im Untergeschoss gelegen. Weinkeller: Idealer Raum für Geselligkeit und Genuss (20 m²). Heizungsraum: (15 m²). Lager/ Werkzeugschuppen: (10 m²). Gesamtfläche der Terrassen: 220 m². TECHNISCHE MERKMALE UND AUSRÜSTUNG: Die Villa verfügt über Solarwasserheizung, die Energieeffizienz gewährleistet. Zentralheizung mit Heizöl. An das städtische Kanalisationssystem angeschlossen. Verfügt über einen Energieausweis. Mit Baugenehmigung für Villa und Garagen errichtet. LAGE UND HAFEN: Die Entfernung zum Meer beträgt nur ca. 65 Meter, wo sich auch ein Hafen für ein kleines Boot befindet, genehmigt von der Hafenkapitäne Split. Diese Annehmlichkeit ist selten und bietet die einzigartige Möglichkeit des direkten Meereszugangs. OLIVENHAIN / BAUGRUNDSTÜCK: Im Preis inbegriffen ist auch ein Olivenhain von 690 m², direkt neben der Villa, mit Zugang zur Hauptstraße. Im Olivenhain wurden 33 Olivenbäume gepflanzt, und das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, eine weitere Villa oder zusätzliche Einrichtungen zu bauen, und macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investition. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Tradition und Funktionalität dar, ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an der Adria oder eine erstklassige Immobilie für die touristische Vermietung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens auf der Insel Brač zu werden! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/