Dom Paveki

Kostrena - luxusná moderná vila s bazénom, strešnou terasou a výhľadom na more
V Kostreni, na atraktívnej lokácii pri mori, sa predáva moderná vila umiestnená na parcele s rozlohou 1.060 m². Nehnuteľnosť sa nachádza približne 150 metrov od mora, pri zelenom pásme, v ktorom nie je plánovaná ďalšia výstavba, čo prispieva k súkromiu a zachovaniu výhľadu na more. Okolie charakterizuje pokoj a luxusné rezidenčné nehnuteľnosti. Pozemok je upravený kombináciou dlažobných plôch a stredomorského zeleňa, s automatickým zavlažovacím systémom. Starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory, kvalitné vybavenie a funkčný rozvrh robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre súkromné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom vyššej kategórie. PRIESTOR A ROZLOŽENIE Vila má celkovú rozlohu 279 m², z čoho čistá obytná plocha je 202 m². Je organizovaná ako dve samostatné obytné jednotky, každá s vlastným vstupom, čo umožňuje nezávislé využívanie priestoru. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s hlavným spálňou, doplnkovou kúpeľňou, kotolňou a obývacou izbou s výstupom na krytú lounge terasu. V hornej nadzemnej podlahe je umiestnený trojizbový byt, tiež s oddeleným vstupom, ktorý zahŕňa priestrannú hlavú spálňu a doplnkovú kúpeľňu. Takéto rozloženie poskytuje flexibilitu pri organizácii bývania a možnosť kombinovať osobné využitie a prenájom. KVALITNÉ VYBAVENIE A SÚČASNÉ SYSTÉMY Pri úprave interiéru boli použité kvalitné materiály a vybavenie renomovaných výrobcov. Podlahy a steny sú pokryté talianskymi dlaždicami prvej triedy, pričom kuchynské a ďalšie biele spotrebiče zahŕňajú zariadenia značiek Miele, Bosch a Electrolux. Sanitárne vybavenie výrobcov Grohe a Tece zahŕňa aj inteligentnú toaletu s bidetovou funkciou. Na vykurovanie je nainštalovaná tepelná pumpa, ktorá umožňuje podlahové kúrenie v celom objekte, zatiaľ čo na klimatizáciu je naplánovaných sedem klimatizačných jednotiek Daikin, rozmiestnených po miestnostiach. Trojvrstvové okná v kombinácii PVC a ALU profilov a automatické ovládanie roliet ďalej prispievajú k tepelnej izolácii a pohodliu pobytu. Interiér je vybavený dizajnovým nábytkom a umeleckými dielami, čím je dosiahnutá harmonická kombinácia moderného zariadenia a funkčnosti. KROVOVÁ TERASA A PRIESTOR NA SPOLOČNÉ STRETNUTIA Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje strešná terasa s rozlohou 120 m², umiestnená na treťom poschodí. Prístup je zabezpečený vnútorným schodiskom s elektrickou kopulou a terasa má prípojky na vodu a elektrinu a osvetlenie. Priestranná plocha poskytuje možnosť zariadiť ďalší priestor na oddych, opaľovanie alebo spoločenské stretnutia s výhľadom na more. V prednej časti pozemku sa nachádza upravený priestor s rozlohou približne 100 m², s prikrytým pergolou a vonkajšou kuchyňou. Je vybavený plynovým grilom, sporákom a drezom a predstavuje praktický priestor na prípravu jedál a pobyt vonku. BAZÉN A DOPLŇKOVÝ OBJEKT V dvore je umiestnený bazén s rozmermi 10,5 x 4,5 m, pokrytý kvalitnými španielskymi dlaždicami. Je vybavený masážnymi prístrojmi a gejzír, pričom samostatné tepelné čerpadlo umožňuje vykurovanie a chladenie vody. Pri bazéne sa nachádza slnečisko so solárnym sprchovým kútom, zatiaľ čo technické systémy sú umiestnené v príslušnom priestore. Na pozemku sa nachádza aj pomocný objekt upravený v súlade so štandardom hlavnej vily. Skladá sa z denného obývacieho priestoru, kúpeľne s funkciou práčovne a menšej spálnej izby. Je vybavený klimatizačným zariadením a podlahovým vykurovaním a môže sa použiť na ubytovanie hostí, ako doplnkový súkromný priestor alebo priestor na voľný čas. VYBAVENÁ OBLUČIE A PARKOVANIE Pozemok je úplne oplotený ALU oplotom s celkovou dĺžkou 185 metrov, s automatickými vstupnými bránami. Pri vstupe do majetku je zabezpečených šesť parkovacích miest, z ktorých jedno je pod krytom. Rovná konfigurácia terénu umožňuje aj parkovanie menšej člny na suchom vázaní. LOKÁCIA A MOŽNOSTI POUŽITIA Umiestnená v pokojnej časti Kostrene, v prostredí kvalitných a luxusných nehnuteľností, vila poskytuje dobrú rovnováhu medzi súkromím, blízkosťou mora a komfortom. Dve samostatné obytné jednotky, doplnkový objekt, bazén a veľká strešná terasa jej poskytujú špeciálnu funkčnú hodnotu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú modernú vilu pre vlastné použitie, dovolenku s rodinou a priateľmi alebo investíciu do segmentu turistického prenájmu vyššej kategórie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Posprostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Ak chcete, aby tento nádherný dom stal sa Vaším novým domovom alebo hľadáte nehnuteľnosť na podnikateľské účely v podobe prenájmu, kontaktujte ma na telefónne číslo 00385 976839504, alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]