Hiša Paveki

Kostrena - luksuzna moderna vila s bazenom, krovno teraso in pogledom na morje
V Kostreni, na atraktivni lokaciji ob morju, se prodaja moderna vila, ki se nahaja na parceli površine 1.060 m². Nepremičnina se nahaja približno 150 metrov od morja, ob zelenem pasu, v katerem ni predvidena nadaljnja gradnja, kar prispeva k zasebnosti in ohranjanju pogleda na morje. Okolje zaznamujejo mir in luksuzne rezidenčne nepremičnine. Dvorec je urejen s kombinacijo tlakovanih površin in mediteranskega zelenja, z avtomatskim sistemom namakanja. Premišljeno zasnovani zunanji prostori, kakovostna oprema in funkcionalna razporeditev naredijo to nepremičnino primerno za zasebno bivanje, počitek ali turistični najem višje kategorije. PROSTOR IN RAZPORED Vila ima skupno površino 279 m², od tega neto bivalni prostor znaša 202 m². Organizirana je kot dve ločeni bivalni enoti, vsaka s svojim vhodom, kar omogoča neodvisno uporabo prostora. V pritličju se nahaja dvosobna stanovanje z glavno spalnico, dodatno kopalnico, kotelnico in dnevno sobo z izhodom na nataknjen lounge teraso. V zgornjem nadstropju je nameščeno trosobno stanovanje, prav tako z ločenim vhodom, ki vključuje prostorno glavno spalnico in dodatno kopalnico. Takšna razporeditev nudi fleksibilnost pri organizaciji bivanja ter možnost kombiniranja osebne uporabe in najema. KVALITETNA OPREMA IN SODOBNI SISTEMI Pri oblikovanju notranjosti so bili uporabljeni kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev. Talne in stenske površine so prekrite z italijanskimi ploščicami prve klase, kuhinjska in druga bela tehnika pa vključuje naprave znamk Miele, Bosch in Electrolux. Sanitarna oprema proizvajalcev Grohe in Tece vključuje tudi pametni WC z funkcijo bidea. Za ogrevanje je vgrajena toplotna črpalka, ki omogoča talno ogrevanje po celotnem objektu, za klimatizacijo pa je predvidenih sedem Daikin klimatskih naprav, razporejenih po prostorih. Troslojna stolarija v kombinaciji PVC in ALU profilov ter avtomatsko upravljanje rolet z dodatno prispeva k toplotni izolaciji in udobju bivanja. Interier je opremljen z dizajnerskim pohištvom in umetninami, s čimer je dosežen skladen spoj sodobne ureditve in funkcionalnosti. KROVNA TERASA IN PROSTOR ZA DRUŽENJE Posebno vrednost nepremičnine predstavlja krovna terasa površine 120 m², ki se nahaja na tretjem nadstropju. Dostop je omogočen z notranjim stopnicami z električno kupolo, terasa pa ima priključke za vodo in elektriko ter razsvetljavo. Prostrana površina omogoča možnost ureditve dodatnega prostora za počitek, sončenje ali druženje z razgledom na morje. V sprednjem delu posesti se nahaja urejen prostor površine približno 100 m², s pokrito pergolo in zunanjo kuhinjo. Opremljena je s plinskim žarom, štedilnikom in pomivalno korito ter predstavlja praktičen prostor za pripravo obrokov in bivanje na prostem. BAZEN IN DODATNI OBJEKT V dvorišču je postavljen bazen dimenzij 10,5 x 4,5 m, prekrit s kakovostnimi španskimi ploščicami. Opremljen je z masažerji in gejzirjem, zasebna toplotna črpalka pa omogoča ogrevanje in hlajenje vode. Ob bazenu je sončna terasa s solarnim tušem, tehnični sistemi pa so nameščeni v pripadajočem prostoru. Na parceli je tudi pomožni objekt urejen v skladu s standardom glavne vile. Sestoji iz dnevnega prostora, kopalnice s funkcijo pralnice in manjše spalnice. Opremljen je s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem, lahko pa se uporablja za nastanitev gostov, kot dodatni zasebni prostor ali prostor za prosti čas. UREJENA OGRADA IN PARKIRANJE Parcel je v celoti ograjena z ALU ograjo dolžine 185 metrov, z avtomatskimi vhodnimi vrati. Pri vhodu v posest je zagotovljenih šest parkirnih mest, od katerih je eno podstrešeno. Ravna konfiguracija terena omogoča tudi parkiranje manjše čolna na suhem vezu. LOKACIJA IN MOŽNOSTI UPORABE Postavljena v mirnem delu Kostrene, v okolju kakovostnih in luksuznih nepremičnin, vila nudi dobro ravnotežje med zasebnostjo, bližino morja in udobjem. Dve samostojni stanovanjski enoti, dodatni objekt, bazen in velika strešna terasa ji dajejo posebno funkcionalno vrednost. Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo prostorno moderno vilo za lastno uporabo, počitnice z družino in prijatelji ali naložbo v segment turističnega najema višje kategorije. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino v poslovne namene v obliki najema, me kontaktirajte na telefonsko številko 00385 976839504 ali na e‑mail naslov: [email protected]