Casa Paveki

Kostrena - lussuosa villa moderna con piscina, terrazza sul tetto e vista sul mare
A Kostrena, in una posizione attraente sul mare, è in vendita una villa moderna situata su un terreno di 1.060 m². La proprietà si trova a circa 150 metri dal mare, lungo una fascia verde in cui non è prevista ulteriore costruzione, il che contribuisce alla privacy e alla conservazione della vista sul mare. L'ambiente è caratterizzato da tranquillità e immobili residenziali di lusso. Il giardino è curato con una combinazione di superfici pavimentate e vegetazione mediterranea, con un sistema di irrigazione automatico. Spazi esterni progettati con cura, attrezzature di qualità e una disposizione funzionale rendono questa proprietà adatta per abitazione privata, vacanza o affitto turistico di alta categoria. SPAZI E DISPOSIZIONE La villa ha una superficie totale di 279 m², di cui la superficie abitabile netta è di 202 m². È organizzata come due unità abitative separate, ciascuna con ingresso proprio, il che consente l'uso indipendente degli spazi. Al piano terra si trova un appartamento bilocale con camera da letto principale, bagno aggiuntivo, caldaia e soggiorno con accesso a una terrazza lounge coperta. Al piano superiore è situato un appartamento trilocale, anch'esso con ingresso separato, che comprende una spaziosa camera da letto master e un bagno aggiuntivo. Questa disposizione offre flessibilità nell'organizzazione dell'abitazione e la possibilità di combinare uso personale e affitto. ATTREZZATURE DI QUALITÀ E SISTEMI MODERNI Nell'arredamento degli interni sono stati utilizzati materiali di qualità e attrezzature di produttori rinomati. I pavimenti e le pareti sono rivestiti con piastrelle italiane di prima classe, mentre la cucina e gli altri elettrodomestici includono apparecchi dei marchi Miele, Bosch ed Electrolux. Le attrezzature sanitarie dei produttori Grohe e Tece includono anche un WC intelligente con funzione bidet. Per il riscaldamento è installata una pompa di calore che consente il riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, mentre per il condizionamento sono previsti sette climatizzatori Daikin distribuiti nelle stanze. La falegnameria a tre strati in combinazione di profili PVC e ALU e la gestione automatica delle tapparelle contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e al comfort abitativo. L'interno è arredato con mobili di design e opere d'arte, creando una perfetta combinazione di arredamento contemporaneo e funzionalità. TERRAZZO SUL TETTO E SPAZIO PER INTRATTENIMENTO Un valore speciale della proprietà è rappresentato dal terrazzo sul tetto di 120 m², situato al terzo piano. L'accesso è garantito da una scala interna con cupola elettrica, e il terrazzo dispone di collegamenti per acqua, elettricità e illuminazione. L'ampia superficie offre la possibilità di allestire uno spazio aggiuntivo per relax, prendere il sole o socializzare con vista sul mare. Nella parte anteriore del giardino si trova uno spazio arredato di circa 100 m², con pergola coperta e cucina esterna. È attrezzato con una griglia a gas, un piano cottura e un lavello, rappresentando uno spazio pratico per la preparazione dei pasti e il soggiorno all'aperto. PISCINA E STRUTTURA AGGIUNTIVA Nel cortile è situata una piscina di dimensioni 10,5 x 4,5 m, rivestita con piastrelle spagnole di alta qualità. È dotato di massaggiatori e di un geyser, e una pompa di calore separata consente il riscaldamento e il raffreddamento dell’acqua. Accanto alla piscina si trova una zona solarium con doccia solare, mentre gli impianti tecnici sono collocati nello spazio adiacente. Sul terreno è presente anche una struttura accessoria realizzata secondo lo standard della villa principale. È composta da soggiorno, bagno con funzione lavanderia e una piccola camera da letto. È dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, e può essere utilizzata per ospitare gli ospiti, come spazio privato aggiuntivo o area per tempo libero. CANTIERA E PARCHEGGIO BEN CURATI Il terreno è completamente recintato con una recinzione in alluminio della lunghezza totale di 185 metri, con cancelli d’ingresso automatici. All’ingresso della proprietà sono garantiti sei posti auto, di cui uno coperto. La configurazione piana del terreno consente anche il parcheggio di una piccola imbarcazione in ormeggio a secco. POSIZIONE E POSSIBILITÀ D’USO Situata nella zona tranquilla di Kostrena, in un contesto di immobili di alta qualità e lusso, la villa offre un buon equilibrio tra privacy, vicinanza al mare e comfort. Due unità abitative autonome, una struttura aggiuntiva, piscina e una grande terrazza sul tetto le conferiscono un valore funzionale speciale. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una villa moderna e spaziosa per uso personale, vacanze con famiglia e amici o investimento nel segmento degli affitti turistici di alta categoria. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione nella compravendita immobiliare. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova dimora o cercate un immobile per scopi commerciali da affittare, contattatemi al numero di telefono 00385 976839504, o all'indirizzo email: [email protected]