Dům Paveki

Kostrena - luxusní moderní vila s bazénem, střešní terasou a výhledem na moře
V Kostreni, na atraktivní lokalitě u moře, se prodává moderní vila umístěná na parcele o rozloze 1.060 m². Nemovitost se nachází přibližně 150 metrů od moře, podél zeleného pásu, kde není plánována další výstavba, což přispívá k soukromí a zachování výhledu na moře. Okolí charakterizuje klid a luxusní rezidenční nemovitosti. Pozemek je upraven kombinací zpevněných ploch a středomořské zeleně, s automatickým zavlažovacím systémem. Pečlivě navržené venkovní prostory, kvalitní vybavení a funkční dispozice činí tuto nemovitost vhodnou pro soukromé bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem vyšší kategorie. PROSTOR A DISPOZICE Vila má celkovou plochu 279 m², z toho čistá obytná plocha činí 202 m². Je organizována jako dvě samostatné obytné jednotky, každá s vlastním vstupem, což umožňuje nezávislé využití prostoru. V přízemí se nachází dvoupokojový byt s hlavní ložnicí, doplňkovou koupelnou, kotelnou a obývacím pokojem s výstupem na krytou lounge terasu. V horním patře je umístěn třípokojový byt, také s odděleným vstupem, který zahrnuje prostornou hlavní ložnici a doplňkovou koupelnu. Taková dispozice poskytuje flexibilitu při organizaci bydlení a možnost kombinace soukromého užívání a pronájmu. KVALITNÍ VYBAVENÍ A MODERNÍ SYSTÉMY Při úpravě interiéru byly použity kvalitní materiály a vybavení renomovaných výrobců. Podlahy a stěnové plochy jsou obloženy italskými dlaždicemi první třídy a kuchyňská a další bílá technika zahrnuje spotřebiče značek Miele, Bosch a Electrolux. Sanitární vybavení výrobců Grohe a Tece zahrnuje také chytrý WC s funkcí bidetu. Pro vytápění je instalována tepelná pumpa, která umožňuje podlahové vytápění v celém objektu, zatímco pro klimatizaci je plánováno sedm klimatizačních jednotek Daikin, rozmístěných po místnostech. Třívrstvá okenní výplň v kombinaci PVC a ALU profilů a automatické řízení rolet dále přispívají k tepelné izolaci a pohodlí pobytu. Interiér je vybaven designovým nábytkem a uměleckými díly, čímž je dosaženo harmonického spojení moderního designu a funkčnosti. STŘECHOVÁ TERASA A PROSTOR PRO SETKÁNÍ Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje střešní terasa o rozloze 120 m², umístěná ve třetím patře. Přístup je zajištěn vnitřním schodištěm s elektrickou kupolí a terasa má připojení na vodu a elektřinu a osvětlení. Prostorná plocha poskytuje možnost uspořádání dalšího prostoru pro odpočinek, slunění nebo setkání s výhledem na moře. V přední části pozemku se nachází upravený prostor o rozloze přibližně 100 m², se zastřešenou pergolou a venkovní kuchyní. Je vybaven plynovým grilem, sporákem a dřezem a představuje praktický prostor pro přípravu jídel a pobyt venku. BAZÉN A DOPLŇKOVÝ OBJEKT Na dvoře je umístěn bazén o rozměrech 10,5 x 4,5 m, obložený kvalitními španělskými dlaždicemi. Je vybaven masážními zařízeními a gejzírem a samostatné tepelné čerpadlo umožňuje ohřev a chlazení vody. U bazénu se nachází slunečná terasa se solárním sprchovým koutem, zatímco technické systémy jsou umístěny v přidruženém prostoru. Na pozemku se nachází také pomocná budova upravená podle standardu hlavní vily. Skládá se z obývacího pokoje, koupelny s funkcí prádelny a menší ložnice. Je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním a může být použita k ubytování hostů, jako doplňkový soukromý prostor nebo prostor pro volný čas. UPRAVENÁ PŘÍSTAVKA A PARKOVÁNÍ Pozemek je zcela oplocený ALU plotem o celkové délce 185 metrů, s automatickými vstupními bránami. Na vstupu do pozemku je zajištěno šest parkovacích míst, z nichž jedno je kryté. Rovná konfigurace terénu umožňuje i parkování menší loďky na suchém vázání. LOKACE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Umístěná v klidné části Kostrene, v prostředí kvalitních a luxusních nemovitostí, vila nabízí dobrou rovnováhu mezi soukromím, blízkostí moře a komfortem. Dvě samostatné obytné jednotky, doplňková budova, bazén a velká střešní terasa jí poskytují zvláštní funkční hodnotu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupce, kteří hledají prostornou moderní vilu pro vlastní užívání, dovolenou s rodinou a přáteli nebo investici do segmentu turistického pronájmu vyšší kategorie. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pokud chcete, aby tento nádherný dům se stal Vaším novým domovem nebo hledáte nemovitost pro obchodní účely v podobě pronájmu, kontaktujte mě na telefonním čísle 00385 976839504, nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]