Dom Paveki

Kostrena - luksusowa nowoczesna willa z basenem, tarasem na dachu i widokiem na morze
W Kostreni, w atrakcyjnej lokalizacji nad morzem, na sprzedaż nowoczesna willa położona na działce o powierzchni 1.060 m². Nieruchomość znajduje się około 150 metrów od morza, przy zielonym pasie, w którym nie przewidziano dalszej zabudowy, co przyczynia się do prywatności i zachowania widoku na morze. Otoczenie charakteryzują spokój i luksusowe nieruchomości rezydencjonalne. Posej jest urządzona kombinacją utwardzonych powierzchni i śródziemnomorskiej roślinności, z automatycznym systemem nawadniania. Starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne, wysokiej jakości wyposażenie i funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość jest odpowiednia do prywatnego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego wyższej kategorii. PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD Willa ma łączną powierzchnię 279 m², z czego netto powierzchnia mieszkalna wynosi 202 m². Jest zorganizowana jako dwie oddzielne jednostki mieszkalne, każda z własnym wejściem, co umożliwia niezależne korzystanie z przestrzeni. Na parterze znajduje się dwupokojowe mieszkanie z główną sypialnią, dodatkową łazienką, kotłownią i salonem z wyjściem na zadaszony taras lounge. Na wyższym piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie, również z oddzielnym wejściem, które obejmuje przestronną sypialnię master oraz dodatkową łazienkę. Taki układ zapewnia elastyczność w organizacji zamieszkania oraz możliwość łączenia prywatnego użytkowania z wynajmem. WYSOKIEJ JAKOŚCI WYPOSAŻENIE I NOWOCZESNE SYSTEMY Przy urządzaniu wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów i wyposażenia renomowanych producentów. Podłogi i ściany wyłożone są włoskimi płytkami pierwszej klasy, a kuchnia i pozostałe białe sprzęty obejmują urządzenia marek Miele, Bosch i Electrolux. Wyposażenie sanitarne producentów Grohe i Tece zawiera także inteligentną toaletę z funkcją bidetu. Do ogrzewania zainstalowano pompę ciepła, która umożliwia ogrzewanie podłogowe w całym budynku, a do klimatyzacji przewidziano siedem klimatyzatorów Daikin, rozmieszczonych w pomieszczeniach. Trójwarstwowa stolarka w połączeniu profili PVC i ALU oraz automatyczne sterowanie roletami dodatkowo przyczyniają się do izolacji termicznej i komfortu pobytu. Wnętrze wyposażono w designerskie meble i dzieła sztuki, co zapewnia harmonijne połączenie nowoczesnego wystroju i funkcjonalności. DACHOWA TERRASA I PRZESTRZEŃ DO SPOŁECZNOŚCI Szczególną wartość nieruchomości stanowi dachowa taras o powierzchni 120 m², położony na trzecim piętrze. Dostęp zapewnia wewnętrzne schody z elektryczną kopułą, a taras ma przyłącza wody i prądu oraz oświetlenie. Przestronna powierzchnia umożliwia zagospodarowanie dodatkowego miejsca do wypoczynku, opalania lub spotkań z widokiem na morze. W przedniej części posesji znajduje się zagospodarowany obszar o powierzchni około 100 m², z zadaszoną pergolą i zewnętrzną kuchnią. Jest wyposażony w grill gazowy, kuchenkę i zlew, stanowiąc praktyczną przestrzeń do przygotowywania posiłków i przebywania na świeżym powietrzu. BAZEN I DODATNI OBIEKT Na podwórzu znajduje się basen o wymiarach 10,5 x 4,5 m, wyłożony wysokiej jakości hiszpańskimi płytkami. Wyposażony jest w masażery i gejzer, a oddzielna pompa ciepła umożliwia ogrzewanie i chłodzenie wody. Przy basenie znajduje się leżak z solarnym prysznicem, a systemy techniczne są umieszczone w przyległym pomieszczeniu. Na działce znajduje się także obiekt pomocniczy urządzony zgodnie ze standardem głównej willi. Składa się z salonu, łazienki z funkcją pralni i mniejszej sypialni. Wyposażony jest w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, a może być używany do zakwaterowania gości, jako dodatkowa prywatna przestrzeń lub miejsce do rekreacji. URZĄDNIONA OGRODA I PARKING Działka jest w całości ogrodzona ogrodzeniem ALU o łącznej długości 185 metara, z automatycznymi bramami wjazdowymi. Przy wjeździe na posesję zapewniono sześć miejsc parkingowych, z których jedno jest zadaszone. Równa konfiguracja terenu umożliwia także parkowanie małej łodzi przy suchym zacumowaniu. LOKALIZACJA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Położona w spokojnej części Kostrene, w otoczeniu wysokiej jakości i luksusowych nieruchomości, willa zapewnia dobrą równowagę między prywatnością, bliskością morza a komfortem. Dwie samodzielne jednostki mieszkalne, dodatkowy obiekt, basen i duży taras na dachu nadają jej wyjątkową wartość funkcjonalną. Ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla klientów poszukujących przestronnej nowoczesnej willi do własnego użytku, wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi lub inwestycji w segment wynajmu turystycznego wyższej kategorii. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy. Zapraszamy Państwa na ogląd nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji, oferując profesjonalne wsparcie przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług oraz przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcą Państwo, aby ten piękny dom stał się Państwa nowym domem lub poszukują nieruchomości w celach komercyjnych do wynajmu, proszę o kontakt pod numerem telefonu 00385 976839504 lub na adres e‑mail: [email protected]